ул Комсомольская, 49, Красногорск
Домом управляет ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», диспетчерская +7 925 646-26-22. Построен в 1969 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 925 646-26-22круглосуточно, «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2019Управляющая организацияООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 925 646-26-22
Телефон офиса+7 (495) 280-00-68
Лицензиядействует, № 050000024
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении34больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 562-00-63
ресурсоснабжающая организацияПАО «КЭС»+7 (498) 602-72-97
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,53
Холодная вода₽ за м³ · АО «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
44,52+12,6 %
40,47
Водоотведение₽ за м³ · АО «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
51,40+27,0 %
2 975,62
Отопление₽ за Гкал · АО «КРАСНОГОРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ»
3 494,49+17,4 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Красногорска. Все тарифы: Красногорск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность12
Подъезды1
Квартир80
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 547,8 м²
Жилая площадь3 494,7 м²
Общее имущество568,3 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаII-18\\12Б
Износ15 %на 01.02.2000
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер50:11:0010209:480
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2020 | 399 197 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2020 | 440 418 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9 | 2020 | 5 702 808 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 122 040 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 134 642 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9 | 2021 | 5 198 047 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииСтоимость работ по устройству одной дополнительной остановки лифта грузоподъемностью 400 кг (добавляется или вычитается) | 2022 | 1 093 643 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 235 476 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 261 003 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы фасадного газопровода | 2025 | 703 989 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности | 2025 | 4 005 538 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы фасадного газопровода | 2025 | 1 108 913 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности | 2025 | 4 111 141 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 100 784 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 111 709 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 23 729 348 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
| Отопление | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
| Электроснабжение | ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» | договор управления№ К49/9 от 01.08.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 10.04.2019 | до 10.04.2029у 2 из 6 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК+7 (495) 562-72-30 · www.krasnogorsk-adm.ru
Отзывы о доме ул Комсомольская, 49
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Райцентр.
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 31965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Комсомольская, 51967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 71966 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Комсомольская, 91967 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Комсомольская, 131964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Комсомольская, 151964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 171964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 191964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Комсомольская, 231983 г. · 9 эт. · 52 кв.
- Комсомольская, 251971 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 271964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 291966 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Комсомольская, 311982 г. · 9 эт. · 50 кв.
- Комсомольская, 351982 г. · 11 эт. · 76 кв.
- Комсомольская, 371982 г. · 12 эт. · 83 кв.
- Комсомольская, 391981 г. · 12 эт. · 85 кв.
- Комсомольская, 431968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Комсомольская, 451968 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Комсомольская, 471969 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Комсомольская, 33/131971 г. · 9 эт. · 50 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ»34 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Красногорскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Красногорскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Райцентркарта и список
- Все дома на ул Комсомольская21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 49?
- ООО «ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ». Телефон: +7 (495) 280-00-68, диспетчерская: +7 925 646-26-22.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 49?
- В 1969 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 49?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 44,52 ₽/м³; водоотведение — 51,40 ₽/м³; отопление — 3 494,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.