ул Коминтерна, 11, Королёв
Домом управляет АО «ЖИЛКОМПЛЕКС», диспетчерская +7 (499) 929-99-99. Построен в 1930 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 929-99-99круглосуточно, «ЖИЛКОМПЛЕКС»
Кто обслуживает дом
договор с 26.10.2007Управляющая организацияАО «ЖИЛКОМПЛЕКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11
Телефон офиса+7 (495) 516-03-07
Лицензиядействует, № 050000282
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении589больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ВОДОКАНАЛ»+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 511-27-00
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияАО «КОРОЛЁВСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЬ СК»+7 (495) 516-88-36
отоплениеАО «Теплосеть»+7 (495) 511-27-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
37,33
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
41,20+10,4 %
37,72
Водоотведение₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
42,41+12,4 %
2 896,37
Отопление₽ за Гкал · АО «Теплосеть»
3 359,81+16,0 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Королёва. Все тарифы: Королёв
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки193096 лет
Ввод в эксплуатацию1930
Этажность4
Подъезды4
Квартир45
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 390,7 м²
Жилая площадь2 144,6 м²
Общее имущество234,9 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет
Износ75 %на 10.12.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:45:0040301:39
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаРемонт кирпичного неоштукатуренного фасада | 2017 | 2 324 886 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2017 | 134 198 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 208 772 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 527 652 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 660 080 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2021 | 372 037 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 161 311 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 201 796 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 449 102 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 137 297 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2024 | 1 520 699 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (подвал) | 2024 | 237 268 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков холодного водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2024 | 897 560 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2024 | 512 150 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления с радиаторами | 2024 | 5 518 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2024 | 1 499 967 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2024 | 318 715 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2024 | 953 550 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2024 | 497 158 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2024 | 655 196 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышЗамена стропильной системы | 2024 | 2 000 911 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2024 | 3 452 256 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт металлической фальцевой кровли | 2024 | 4 056 227 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт балконных плит | 2024 | 1 125 133 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2024 | 464 899 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 345 714 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы центрального отопления | 2025 | 6 914 287 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 147 966 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 36 294 965 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
| Горячее водоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
| Отведение сточных вод | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
| Отопление | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
| Холодное водоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
| Электроснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 433-ю/08 от 26.10.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаШиферная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 13.01.2024 | до 13.01.2028 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.03.2016 | до 13.01.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2013 | просрочена с 30.09.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 05.04.2024 | до 05.04.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ+7 (495) 512-00-07 · www.korolev.ru
Отзывы о доме ул Коминтерна, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОМПЛЕКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Подлипки.
Соседние дома: ул Коминтерна
- Коминтерна, 31924 г. · 3 эт. · 33 кв.
- Коминтерна, 91930 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Коминтерна, 101931 г. · 4 эт. · 29 кв.
- Коминтерна, 122005 г. · 11 эт. · 94 кв.
- Коминтерна, 131930 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Коминтерна, 141934 г. · 4 эт. · 61 кв.
- Коминтерна, 151930 г. · 4 эт. · 77 кв.
- Коминтерна, 161962 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Коминтерна, 171962 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Коминтерна, 1/151926 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Коминтерна, 5/61930 г. · 4 эт. · 22 кв.
- Коминтерна, 7/51930 г. · 4 эт. · 63 кв.
- Коминтерна, 8/11930 г. · 4 эт. · 25 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»589 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Королёваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Королёвс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Подлипкикарта и список
- Все дома на ул Коминтерна14 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коминтерна, 11?
- АО «ЖИЛКОМПЛЕКС». Телефон: +7 (495) 516-03-07, диспетчерская: +7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11.
- В каком году построен дом ул Коминтерна, 11?
- В 1930 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Коминтерна, 11?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 359,81 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.