ул Юбилейная, 3, Комсомольск-на-Амуре
Домом управляет ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД», диспетчерская +7 (421) 723-23-21. Построен в 1986 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (421) 723-23-21круглосуточно, «ГЕНСТРОЙПОДРЯД»
Кто обслуживает дом
договор с 29.08.2023Управляющая организацияООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (421) 723-23-21, +7 (421) 727-52-31
Телефон офиса+7 (421) 753-00-00
Сайтнет
Лицензиядействует, № 027000408
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев600 000 ₽12 постановлений
Домов в управлении77больше всего — Хабаровский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «ДГК»+7 800 234-77-77
ресурсоснабжающая организацияКОМСОМОЛЬСКИЙ ФИЛИАЛ АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДАЛЬНИЙ ВОСТОК»+7 (421) 752-11-11
ресурсоснабжающая организацияМУП «Горводоканал»+7 (421) 754-14-72
холодная вода, водоотведениеООО «5Я ВКК»+7 (421) 759-06-71
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт»+7 (421) 221-69-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
69,01
Холодная вода₽ за м³ · ООО «5Я ВКК»
69,01без изменений
46,34
Водоотведение₽ за м³ · ООО «5Я ВКК»
46,34без изменений
2 949,57
Отопление₽ за Гкал · АО «ДГК»
3 345,55+13,4 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Комсомольска-на-Амуре. Все тарифы: Комсомольск-на-Амуре
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +9,9 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Хабаровского края от 15.12.2025 № 99. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность9
Подъезды2
Квартир72
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 480,1 м²
Жилая площадь2 539,0 м²
Общее имущество3 844,0 м²
Земельный участок3 177 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ25 %на 11.09.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер27:22:0020603:168
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииВыполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта, в том числе по замене лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт | 2018 | 59 108 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2019 | 1 698 776 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииВыполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта, в том числе по замене лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт | 2020 | 48 895 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2020 | 4 666 005 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 6 472 784 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035 |
| Ремонт фасада | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2020).
Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
| Отопление | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
| Электроснабжение | ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» | договор управления№ Ю-3 от 17.07.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 02.08.2009 | до 01.07.2034у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправления"УЖКХ"+7 (421) 752-26-91 · www.kmscity.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА+7 (421) 230-46-74 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияКГКУ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ"+7 (421) 754-73-77 · kgkucspnkms.mszn27.ru
Орган местного самоуправленияКГКУ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КРАЯ"+7 (421) 230-09-96
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ+7 (421) 752-26-45 · www.kmscity.ru
Отзывы о доме ул Юбилейная, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГЕНСТРОЙПОДРЯД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Юбилейная
- Юбилейная, 11986 г. · 9 эт. · 142 кв.
- Юбилейная, 21988 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Юбилейная, 2 к21985 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Юбилейная, 3 к21986 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Юбилейная, 4 к21993 г. · 10 эт. · 61 кв.
- Юбилейная, 4 к31994 г. · 10 эт. · 59 кв.
- Юбилейная, 6 к31989 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Юбилейная, 71988 г. · 10 эт. · 161 кв.
- Юбилейная, 81989 г. · 10 эт. · 161 кв.
- Юбилейная, 8 к21986 г. · 5 эт. · 89 кв.
- Юбилейная, 8 к31986 г. · 5 эт. · 89 кв.
- Юбилейная, 91988 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Юбилейная, 101990 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Юбилейная, 10 к21987 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Юбилейная, 10 к31987 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Юбилейная, 111986 г. · 10 эт. · 79 кв.
- Юбилейная, 131987 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Юбилейная, 13 к21986 г. · 10 эт. · 241 кв.
- Юбилейная, 13 к31987 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Юбилейная, 13 к51991 г. · 5 эт. · 88 кв.
- Юбилейная, 151987 г. · 10 эт. · 81 кв.
- Юбилейная, 15 к21987 г. · 10 эт. · 81 кв.
Ещё дома «ГЕНСТРОЙПОДРЯД» в этом районе
- ул Васянина, 51973 г. · 5 эт. · 130 кв.
- ул Васянина, 71972 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул Васянина, 7 к21972 г. · 5 эт. · 68 кв.
- ул Васянина, 91968 г. · 5 эт. · 68 кв.
- ул Васянина, 161965 г. · 5 эт. · 81 кв.
- ул Васянина, 181965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Вокзальная, 37 к61968 г. · 6 эт. · 81 кв.
- ул Вокзальная, 411940 г. · 5 эт. · 46 кв.
- ул Вокзальная, 451962 г. · 5 эт. · 144 кв.
- ул Вокзальная, 47 к21978 г. · 5 эт. · 66 кв.
- ул Вокзальная, 491940 г. · 5 эт. · 47 кв.
- ул Дикопольцева, 31 к51987 г. · 10 эт. · 82 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- ул Юбилейная, 13 к21986 г. · 10 эт. · 241 кв. · «УО »СЗ по МКД
- ул Дзержинского, 381986 г. · 9 эт. · 142 кв. · «УК »Амурлифт
- ул Юбилейная, 11986 г. · 9 эт. · 142 кв. · «УК »ТАУРУС-ГРУПП
- ш Магистральное, 49 к21986 г. · 9 эт. · 126 кв. · «УО »СЗ по МКД
- ул Пионерская, 191986 г. · 9 эт. · 116 кв. · «АМГУНЬ»
- ул Дикопольцева, 331986 г. · 9 эт. · 110 кв. · «ГЕНСТРОЙПОДРЯД»
- ул Дикопольцева, 311986 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УК »ТАУРУС-ГРУПП
- ул Аллея Труда, 62 к41986 г. · 5 эт. · 104 кв. · «УК »Амурлифт
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД»77 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Комсомольска-на-Амурештрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Комсомольск-на-Амурес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Юбилейная23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Юбилейная, 3?
- ООО «ГЕНСТРОЙПОДРЯД». Телефон: +7 (421) 753-00-00, диспетчерская: +7 (421) 723-23-21, +7 (421) 727-52-31.
- В каком году построен дом ул Юбилейная, 3?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Юбилейная, 3?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 69,01 ₽/м³; водоотведение — 46,34 ₽/м³; отопление — 3 345,55 ₽/Гкал.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.