22, п Коммунарка
Домом управляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 (495) 198-02-22. Построен в 2001 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 198-02-22круглосуточно, «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2023Управляющая организацияООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 198-02-22, +7 (495) 125-70-00
Телефон офиса+7 (495) 123-37-75
Сайтuytdom1.ru
Лицензиядействует, № 077001798
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев11 100 000 ₽57 постановлений
Домов в управлении217больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Коммунарка. Все тарифы: Муниципальный округ Коммунарка
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200125 лет
Ввод в эксплуатацию2001
Этажность14
Подъезды5
Квартир232
Нежилых помещений0
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь12 929,5 м²
Жилая площадь12 932,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаиндивид
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:21:0120303:1839
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2027 | 2 539 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027 | 61 232 865 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 63 772 625 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ1/К22 от 18.07.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ1/К22 от 18.07.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ1/К22 от 18.07.2023 |
| Отопление | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ1/К22 от 18.07.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ1/К22 от 18.07.2023 |
| Электроснабжение | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ1/К22 от 18.07.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.07.2025 | до 01.01.2040 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА КОММУНАРКА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 652-60-16 · kommynarka.mos.ru
Отзывы о доме 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Коммунарка.
Соседние дома:
- , 11964 г. · 5 эт. · 81 кв.
- , 21963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 31963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 41963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 51963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 61964 г. · 4 эт. · 48 кв.
- , 71973 г. · 9 эт. · 63 кв.
- , 81974 г. · 9 эт. · 63 кв.
- , 91970 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 101970 г. · 5 эт. · 166 кв.
- , 111981 г. · 9 эт. · 129 кв.
- , 131991 г. · 9 эт. · 61 кв.
- , 141992 г. · 9 эт. · 62 кв.
- , 151994 г. · 10 эт. · 69 кв.
- , 161994 г. · 10 эт. · 68 кв.
- , 171994 г. · 12 эт. · 188 кв.
- , 181994 г. · 12 эт. · 94 кв.
- , 191994 г. · 12 эт. · 188 кв.
- , 202011 г. · 19 эт. · 477 кв.
- , 231947 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- , 241947 г. · 2 эт. · 16 кв.
- , 301946 г. · 3 эт. · 16 кв.
- , 321954 г. · 2 эт. · 17 кв.
- , 331964 г. · 3 эт. · 31 кв.
Ещё дома «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ» в этом районе
- , 21963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 31963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 41963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 51963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 61964 г. · 4 эт. · 48 кв.
- , 71973 г. · 9 эт. · 63 кв.
- , 81974 г. · 9 эт. · 63 кв.
- , 91970 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 101970 г. · 5 эт. · 166 кв.
- , 111981 г. · 9 эт. · 129 кв.
- , 131991 г. · 9 эт. · 61 кв.
- , 141992 г. · 9 эт. · 62 кв.
Ровесники рядом — дома 1999–2003 годов
- , 1111999 г. · 5 эт. · 20 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ»217 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании г. Коммунаркаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Муниципальный округ Коммунаркас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Коммунаркакарта и список
- Все дома на 37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом 22?
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВОМОСКОВСКОГО ОКРУГА «УЮТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (495) 123-37-75, диспетчерская: +7 (495) 198-02-22, +7 (495) 125-70-00.
- В каком году построен дом 22?
- В 2001 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме 22?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.