ул Школьная, 4, Коммунар
Домом управляет МУП «ЖКС г. Коммунар», диспетчерская +7 812 460-02-15. Построен в 1990 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 460-02-15круглосуточно, «ЖКС г. Коммунар»
Кто обслуживает дом
договор с 14.06.2017Управляющая организацияМУП «ЖКС г. Коммунар»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 460-02-15
Телефон офиса+7 812 460-20-97
Сайтgkskommunar.ru
Лицензиядействует, № 047000069
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев625 000 ₽3 постановления
Домов в управлении60больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеГУП «ЛЕНОБЛВОДОКАНАЛ»+7 812 403-00-53
ресурсоснабжающая организацияООО «РКС-ЭНЕРГО»+7 812 332-05-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,12
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «ЛЕНОБЛВОДОКАНАЛ»
51,46+9,2 %
34,62
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «ЛЕНОБЛВОДОКАНАЛ»
34,62без изменений
2 241,74
Отопление₽ за Гкал · МУП «Тепловые сети» г.Гатчина · основной поставщик города
2 495,06+11,3 %
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Коммунар. Все тарифы: Гатчинский муниципальный округ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность5
Подъезды3
Квартир45
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 509,9 м²
Жилая площадь24,6 м²
Общее имущество1 390,0 м²
Земельный участок2 004 м²
Материал стенБетонные монолитные
Серия, тип проектанет данных
Износ36 %на 25.08.2025
Класс энергоэффективностиF (Низкий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер47:23:1923004:101
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2043 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииТС | 2026 | 1 483 680 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 | 12 390 481 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 13 874 161 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииТС | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 |
| Разработка проектной документацииФундамент | 2043 |
| Разработка проектной документацииВО | 2043 |
| Разработка проектной документацииПодвал | 2043 |
| Разработка проектной документацииХВС | 2043 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2043 |
| Разработка проектной документацииФасад | 2043 |
| Разработка проектной документацииКрыша | 2043 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2043 |
| Ремонт фасада | 2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
| Горячее водоснабжение | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
| Отведение сточных вод | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
| Отопление | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
| Холодное водоснабжение | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
| Электроснабжение | МУП «ЖКС г. Коммунар» | договор управления№ 19 от 01.02.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.05.2016 | просрочена с 01.05.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.06.2017 | до 01.06.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДРУЖНОГОРСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ+7 813 716-52-68
Орган местного самоуправленияНОВОСВЕТСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ+7 813 716-88-88
Орган местного самоуправленияТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОРОД КОММУНАР+7 812 460-00-98 · gmolo.ru
Орган местного самоуправленияТАИЦКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ+7 813 715-27-37 · gmolo.ru
Орган местного самоуправленияПУДОМЯГСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ+7 813 716-47-30
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА+7 813 712-28-06 · gmolo.ru
Орган местного самоуправленияКОБРИНСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ+7 813 715-82-08 · кобринское.рф
Отзывы о доме ул Школьная, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС г. Коммунар», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Школьная
- Школьная, 21937 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Школьная, 33 эт. · 49 кв.
- Школьная, 71971 г. · 6 эт. · 119 кв.
- Школьная, 155 эт. · 60 кв.
- Школьная, 221977 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Школьная, 241981 г. · 9 эт. · 362 кв.
- Школьная, 3а1961 г. · 4 эт. · 31 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома МУП «ЖКС г. Коммунар»60 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании г. Коммунарштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Гатчинский муниципальный округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Школьная8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Школьная, 4?
- МУП «ЖКС г. Коммунар». Телефон: +7 812 460-20-97, диспетчерская: +7 812 460-02-15.
- В каком году построен дом ул Школьная, 4?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Школьная, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Следующие запланированы на 2043 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 51,46 ₽/м³; водоотведение — 34,62 ₽/м³; отопление — 2 495,06 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.