Какая управляющая компания обслуживает дом ул Тихоокеанская, 197?

ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 (421) 245-19-37, диспетчерская: +7 (421) 245-19-37.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Тихоокеанская, 197?

Следующие запланированы на 2030 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 86,62 ₽/м³; водоотведение — 64,60 ₽/м³; отопление — 3 345,55 ₽/Гкал.

ул Тихоокеанская, 197, Хабаровск

Домом управляет ТСЖ «ФЕНИКС», диспетчерская +7 (421) 245-19-37. Построен в 1978 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (421) 245-19-37круглосуточно, «ФЕНИКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.04.2020

Управляющая организацияТСЖ «ФЕНИКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (421) 245-19-37

Телефон офиса+7 (421) 245-19-37

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Хабаровский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеАО «ДГК»+7 800 234-77-77

холодная вода, водоотведениеМУП города Хабаровска «Водоканал»+7 (421) 273-80-64

ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт»+7 (421) 221-69-50

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

69,25

Холодная вода₽ за м³ · МУП города Хабаровска «Водоканал»

86,62+25,1 %

56,67

Водоотведение₽ за м³ · МУП города Хабаровска «Водоканал»

64,60+14,0 %

2 949,57

Отопление₽ за Гкал · АО «ДГК»

3 345,55+13,4 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Хабаровска. Все тарифы: Хабаровск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +9,9 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Хабаровского края от 15.12.2025 № 99. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197848 лет

Ввод в эксплуатацию1978

Этажность9

Подъезды1

Квартир154

Нежилых помещений5

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь6 869,7 м²

Жилая площадь4 336,0 м²

Общее имущество1 875,0 м²

Земельный участок7 461 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектакирпичный

Износ31 %на 15.12.2014

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер27:23:0000000:2824

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииВыполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта, в том числе по замене лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт	2025	141 237 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 141 237 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2030
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2037
Ремонт фасада	2038
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2039

По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2016); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2020); выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта, в том числе по замене лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт (2025).

Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.08.2017	просрочена с 01.10.2026

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 254-50-58 · khv27.ru

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ КИРОВСКИМ РАЙОНОМ+7 (421) 241-95-50 · www.khv27.ru

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 231-49-16 · www.khv27.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА+7 (421) 230-46-74 · www.khv27.ru

Орган местного самоуправленияКГКУ "ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ ПО Г. ХАБАРОВСКУ"+7 (421) 246-70-70 · kguhb.mszn27.ru

Орган местного самоуправленияКГКУ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КРАЯ"+7 (421) 230-09-96

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЦЕНТРАЛЬНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 240-89-14 · www.khv27.ru

Отзывы о доме ул Тихоокеанская, 197

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Краснофлотский.

Соседние дома: ул Тихоокеанская

Тихоокеанская, 161964 г. · 5 эт. · 64 кв.
Тихоокеанская, 181910 г. · 4 эт. · 10 кв.
Тихоокеанская, 201973 г. · 5 эт. · 71 кв.
Тихоокеанская, 221960 г. · 2 эт. · 16 кв.
Тихоокеанская, 241960 г. · 2 эт. · 14 кв.
Тихоокеанская, 621963 г. · 5 эт. · 64 кв.
Тихоокеанская, 641962 г. · 5 эт. · 77 кв.
Тихоокеанская, 661963 г. · 5 эт. · 40 кв.
Тихоокеанская, 681963 г. · 6 эт. · 40 кв.
Тихоокеанская, 851968 г. · 6 эт. · 65 кв.
Тихоокеанская, 871932 г. · 2 эт. · 6 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 891932 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 911932 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 931932 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 951932 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 971932 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 991932 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
Тихоокеанская, 1141964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Тихоокеанская, 1161965 г. · 5 эт. · 80 кв.
Тихоокеанская, 1181964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Тихоокеанская, 1221968 г. · 5 эт. · 70 кв.
Тихоокеанская, 1241966 г. · 5 эт. · 60 кв.
Тихоокеанская, 1252024 г. · 20 эт. · 163 кв.
Тихоокеанская, 1261965 г. · 5 эт. · 60 кв.

Все 82 дома на улице

Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов

ул Тихоокеанская, 1991978 г. · 10 эт. · 192 кв. · ООО«УК»ПАРИТЕТ
ул Ясная, 2а1978 г. · 6 эт. · 169 кв. · «ТЁПЛЫЙ ДОМ»
ул Тихоокеанская, 171а1977 г. · 10 эт. · 182 кв. · «ТЁПЛЫЙ ДОМ»
ул Авроры, 14а1979 г. · 9 эт. · 164 кв. · УК «СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ»
ул Трехгорная, 881979 г. · 9 эт. · 108 кв. · УК «СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ»
ул Руднева, 981977 г. · 9 эт. · 97 кв. · УК «СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ»
ул Адмиральская, 4а1977 г. · 5 эт. · 73 кв. · УК «СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ»
ул Уборевича, 501977 г. · 5 эт. · 70 кв. · «УК ПРОФИСЕРВИС»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ФЕНИКС»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Хабаровскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Хабаровскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Краснофлотскийкарта и список
Все дома на ул Тихоокеанская82 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Тихоокеанская, 197?: ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 (421) 245-19-37, диспетчерская: +7 (421) 245-19-37.
В каком году построен дом ул Тихоокеанская, 197?: В 1978 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Тихоокеанская, 197?: Следующие запланированы на 2030 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 86,62 ₽/м³; водоотведение — 64,60 ₽/м³; отопление — 3 345,55 ₽/Гкал.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.