Какая управляющая компания обслуживает дом ул Трактовая, 2?

ООО «КОМУНСЕРВИС». Телефон: +7 (423) 499-97-75, диспетчерская: +7 (423) 499-97-75, +7 914 074-21-00.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Трактовая, 2?

Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 58,67 ₽/м³; водоотведение — 31,86 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.

ул Трактовая, 2, с Камень-Рыболов

Домом управляет ООО «КОМУНСЕРВИС», диспетчерская +7 (423) 499-97-75. Построен в 1972 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (423) 499-97-75круглосуточно, «КОМУНСЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 13.04.2015

Управляющая организацияООО «КОМУНСЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (423) 499-97-75, +7 914 074-21-00

Телефон офиса+7 (423) 499-97-75

Сайтнет

Лицензиядействует, № 025000041

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении49больше всего — Приморский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеКГУП «Примтеплоэнерго»+7 (423) 246-75-88

холодная вода, водоотведениеМУП «ЖКХ»+7 (423) 499-70-33

ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт»+7 (423) 265-72-34

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

50,34

Холодная вода₽ за м³ · МУП «ЖКХ»

58,67+16,6 %

27,99

Водоотведение₽ за м³ · МУП «ЖКХ»

31,86+13,8 %

3 186,41

Отопление₽ за Гкал · КГУП «Примтеплоэнерго»

3 348,92+5,1 %

5,81

Электроэнергия₽ за кВт·ч

6,46+11,2 %

6,22

Газ сетевой₽ за м³

6,22без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Камень-Рыболов. Все тарифы: Ханкайский муниципальный округ

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,7 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Приморского края от 15.12.2025 № 107-пг. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197254 года

Ввод в эксплуатацию1972

Этажность5

Подъезды4

Квартир70

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 031,1 м²

Жилая площадь3 031,1 м²

Общее имущество2 012,0 м²

Земельный участок3 750 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаКирпичный

Износ50 %на 05.04.2024

Класс энергоэффективностиС (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр)

Кадастровый номер25:19:030202:662

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2041 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработка проектно-сметной документации, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации	2021	276 042 ₽	100 %
Ремонт крышремонт крыши	2021	3 943 461 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 4 219 503 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем электроснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем холодного водоснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем канализации и водоотведения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт систем отопления и теплоснабжения	2041–2043
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	2041–2043
Ремонт фасада	2041–2043
Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента МКД	2041–2043

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектно-сметной документации, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации (2020–2022); ремонт крыши (2020–2022).

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2088 ГОДЫ.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Отведение сточных вод	ООО «КОМУНСЕРВИС»	договор управления№ 8 от 14.08.2015
Отопление	ООО «КОМУНСЕРВИС»	договор управления№ 8 от 14.08.2015
Холодное водоснабжение	ООО «КОМУНСЕРВИС»	договор управления№ 8 от 14.08.2015
Электроснабжение	ООО «КОМУНСЕРВИС»	договор управления№ 8 от 14.08.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая воданет данных

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	31.08.2018	до 05.09.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.07.2021	до 09.01.2037

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА+7 (423) 499-72-34 · hankayski.ru

Отзывы о доме ул Трактовая, 2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМУНСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Трактовая

Трактовая, 41975 г. · 5 эт. · 68 кв.
Трактовая, 61982 г. · 5 эт. · 61 кв.
Трактовая, 221975 г. · 2 эт. · 16 кв.
Трактовая, 241972 г. · 2 эт. · 16 кв.
Трактовая, 261972 г. · 2 эт. · 12 кв.
Трактовая, 281981 г. · 3 эт. · 50 кв.
Трактовая, 301982 г. · 3 эт. · 18 кв.
Трактовая, 321982 г. · 3 эт. · 18 кв.
Трактовая, 341972 г. · 3 эт. · 18 кв.
Трактовая, 361981 г. · 3 эт. · 18 кв.
Трактовая, 381982 г. · 3 эт. · 18 кв.
Трактовая, 401981 г. · 2 эт. · 12 кв.
Трактовая, 421975 г. · 2 эт. · 14 кв.
Трактовая, 441973 г. · 2 эт. · 16 кв.
Трактовая, 461974 г. · 2 эт. · 16 кв.
Трактовая, 481976 г. · 2 эт. · 16 кв.
Трактовая, 501972 г. · 2 эт. · 15 кв.
Трактовая, 881978 г. · 3 эт. · 27 кв.
Трактовая, 901985 г. · 3 эт. · 27 кв.
Трактовая, 941994 г. · 3 эт. · 27 кв.
Трактовая, 1031983 г. · 3 эт. · 27 кв.
Трактовая, 1051982 г. · 3 эт. · 27 кв.
Трактовая, 1071984 г. · 3 эт. · 27 кв.
Трактовая, 1171968 г. · 2 эт. · 16 кв.

Все 34 дома на улице

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «КОМУНСЕРВИС»49 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании г. Камень-Рыболовштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ханкайский муниципальный округс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Трактовая34 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Трактовая, 2?: ООО «КОМУНСЕРВИС». Телефон: +7 (423) 499-97-75, диспетчерская: +7 (423) 499-97-75, +7 914 074-21-00.
В каком году построен дом ул Трактовая, 2?: В 1972 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Трактовая, 2?: Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 58,67 ₽/м³; водоотведение — 31,86 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.