ул Пионерская, 28А, Калининград
Домом управляет ООО «УК »КОМФОРТ, диспетчерская +7 800 600-45-46. Построен в 2006 году, 8 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 800 600-45-46круглосуточно, «УК »КОМФОРТ
Кто обслуживает дом
договор с 24.04.2017Управляющая организацияООО «УК »КОМФОРТ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 800 600-45-46
Телефон офиса+7 800 600-45-46, +7 (401) 236-74-08
Сайтyk-komfort.ru
Лицензиядействует, № 039000251
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении39больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200620 лет
Ввод в эксплуатацию2006
Этажность8
Подъезды1
Квартир20
Нежилых помещений12
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 854,8 м²
Жилая площадь2 135,7 м²
Общее имущество278,0 м²
Земельный участок2 786 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ1 %на 26.12.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:132508:16
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2031 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2031 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2031 |
| Ремонт крыш | 2031 |
| Ремонт фасада | 2034 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2036 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК »КОМФОРТ | договор управления№ Пионерская 28А от 15.03.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »КОМФОРТ | договор управления№ Пионерская 28А от 15.03.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »КОМФОРТ | договор управления№ Пионерская 28А от 15.03.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »КОМФОРТ | договор управления№ Пионерская 28А от 15.03.2017 |
| Электроснабжение | ООО «УК »КОМФОРТ | договор управления№ Пионерская 28А от 15.03.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит; Деревянные отепленные
КрышаМеталлочерепица
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 08.11.2022 | до 19.10.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 15.05.2007 | просрочена с 01.01.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Пионерская, 28А
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »КОМФОРТ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинградский.
Соседние дома: ул Пионерская
- Пионерская, 1-71976 г. · 6 эт. · 101 кв.
- Пионерская, 11-131984 г. · 10 эт. · 106 кв.
- Пионерская, 24-261945 г. · 3 эт. · 41 кв.
- Пионерская, 28-341968 г. · 5 эт. · 111 кв.
- Пионерская, 36-421968 г. · 5 эт. · 112 кв.
- Пионерская, 44-501968 г. · 5 эт. · 106 кв.
- Пионерская, 52-581968 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Пионерская, 60-661968 г. · 5 эт. · 109 кв.
- Пионерская, 68-701988 г. · 10 эт. · 123 кв.
Ещё дома «УК »КОМФОРТ в этом районе
- ул 3-го Белорусского фронта, 82025 г. · 9 эт. · 336 кв.
- ул Аксакова, 1162019 г. · 13 эт. · 216 кв.
- ул Аксакова, 1332012 г. · 9 эт. · 272 кв.
- ул Аксакова, 1352013 г. · 16 эт. · 120 кв.
- ул Аксакова, 1372012 г. · 10 эт. · 304 кв.
- ул Аксакова, 131А2013 г. · 15 эт. · 120 кв.
- ул В.Денисова, 102014 г. · 10 эт. · 189 кв.
- ул В.Денисова, 122014 г. · 13 эт. · 268 кв.
- ул В.Денисова, 16 к110-11 эт. · 246 кв.
- ул В.Денисова, 16 к210 эт. · 216 кв.
- ул В.Денисова, 229 эт. · 192 кв.
- ул В.Денисова, 2410 эт. · 246 кв.
Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов
- ул Куйбышева, 1002006 г. · 13 эт. · 219 кв. · «УК»МОЙ ДОМ
- ул Согласия, 302006 г. · 10 эт. · 181 кв. · УК «БалтДомСервис»
- б-р Франца Лефорта, 162006 г. · 9 эт. · 171 кв. · «ЖИЛФОНД»
- ул Куйбышева, 53А2006 г. · 7 эт. · 138 кв. · «УК ИМПЕРИУМ»
- б-р Франца Лефорта, 142006 г. · 5 эт. · 110 кв. · «УКЛР»
- ул В.Гакуна, 102006 г. · 7 эт. · 108 кв. · «УК»МОЙ ДОМ
- ул Гайдара, 1162006 г. · 11 эт. · 108 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
- ул Л.Голикова, 42006 г. · 7 эт. · 106 кв. · «ОБЕРТАЙХ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »КОМФОРТ39 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинградскийкарта и список
- Все дома на ул Пионерская10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Пионерская, 28А?
- ООО «УК »КОМФОРТ. Телефон: +7 800 600-45-46, диспетчерская: +7 800 600-45-46.
- В каком году построен дом ул Пионерская, 28А?
- В 2006 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Пионерская, 28А?
- Следующие запланированы на 2031 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.