б-р Южный, 1-7, Калининград
Домом управляет ООО «ЖКМР», диспетчерская +7 (401) 252-52-05. Построен в 1991 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 252-52-05круглосуточно, «ЖКМР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2021Управляющая организацияООО «ЖКМР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 252-52-05
Телефон офиса+7 (401) 268-35-06
Лицензиядействует, № 039000163
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении82больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199135 лет
Ввод в эксплуатацию1991
Этажность5
Подъезды4
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 083,5 м²
Жилая площадь1 775,3 м²
Общее имущество361,3 м²
Земельный участок866 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектатиповой
Износ22 %на 21.06.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:142020:89
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Замена входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования | 2026 | 394 481 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль на работы по замене входных наружных дверей, окон и балконных дверей в местах общего пользования | 2026 | 8 442 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 402 922 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт крыш | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2030 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2030 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2030 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2036 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2036 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2036 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2036 |
| Ремонт крыш | 2036 |
| Ремонт фасада | 2036 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКМР» | договор управления№ бул. Южный д.1-7 б/н от 21.05.2021 |
| Отопление | ООО «ЖКМР» | договор управления№ бул. Южный д.1-7 б/н от 21.05.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРубероид
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 15.10.2024 | до 19.09.2028 |
| ТеплоГкал | 1 | 15.10.2024 | до 19.09.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | 09.12.2021 | до 19.11.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 05.12.2014 | просрочена с 05.12.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме б-р Южный, 1-7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКМР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Московский.
Соседние дома: б-р Южный
- Южный, 2-81993 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 9-151991 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 10-161993 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 17-231994 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 18-241993 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 25-311994 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 26-321995 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 33-432001 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Южный, 34-401995 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 42-481996 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Южный, 45-472000 г. · 6 эт. · 30 кв.
Ещё дома «ЖКМР» в этом районе
- ул Интернациональная, 91989 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул Интернациональная, 15-171998 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 27-311986 г. · 10 эт. · 116 кв.
- ул Интернациональная, 32-341991 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 38-401992 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 42-441993 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 52-541994 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 53-57А1989 г. · 10 эт. · 116 кв.
- ул Интернациональная, 59-671990 г. · 11 эт. · 154 кв.
- ул Интернациональная, 60-621994 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 66-682004 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Интернациональная, 69-711989 г. · 10 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1989–1993 годов
- ул Машиностроительная, 176-1861991 г. · 5 эт. · 90 кв. · УК «МАСТЕР»
- ул У.Громовой, 47-571991 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЖКМР»
- ул У.Громовой, 83-931991 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЖКМР»
- ул Дзержинского, 381991 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК РСУ-6»
- ул Интернациональная, 32-341991 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ЖКМР»
- ул У.Громовой, 43-451991 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ЖКМР»
- ул У.Громовой, 77-791991 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ЖКМР»
- ул У.Громовой, 95-971991 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ЖКМР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКМР»82 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Московскийкарта и список
- Все дома на б-р Южный12 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Южный, 1-7?
- ООО «ЖКМР». Телефон: +7 (401) 268-35-06, диспетчерская: +7 (401) 252-52-05.
- В каком году построен дом б-р Южный, 1-7?
- В 1991 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме б-р Южный, 1-7?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.