Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ржанова, 45/4?

ООО «ДОМСЕРВИС». Телефон: +7 (395) 248-70-18, диспетчерская: +7 (395) 223-60-29.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Ржанова, 45/4?

Следующие запланированы на 2043 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

ул Ржанова, 45/4, Иркутск

Домом управляет ООО «ДОМСЕРВИС», диспетчерская +7 (395) 223-60-29. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (395) 223-60-29круглосуточно, «ДОМСЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 08.02.2018

Управляющая организацияООО «ДОМСЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 223-60-29

Телефон офиса+7 (395) 248-70-18

Сайтds.dom38.ru

Лицензиядействует, № 038000108

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении72больше всего — Иркутская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48

отоплениеООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24

ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

18,99

Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска

20,85+9,8 %

2 235,04

Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»

2 480,89+11,0 %

1,80

Электроэнергия₽ за кВт·ч

2,10+16,7 %

2,38

Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»

2,38цена не менялась с 2014 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройкинет данных

Ввод в эксплуатацию2017

Этажность18

Подъезды1

Квартир75

Нежилых помещений5

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь5 555,2 м²

Жилая площадь4 052,8 м²

Общее имущество5 555,2 м²

Земельный участок11 076 м²

Материал стенСтены из монолитного железобетона

Серия, тип проектаИндивидуальный проект

Износ5 %на 21.12.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер38:36:000025:11208

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2043 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме	2043
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2043

Ещё 18 видов работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2043
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2043
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2043
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2043
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2043
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2043
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2043
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2043
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2043
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2043
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2043
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2043
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2043

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ДОМСЕРВИС»	договор управления№ 1, Ржанова, 45/4 от 01.02.2018
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ДОМСЕРВИС»	договор управления№ 1, Ржанова, 45/4 от 01.02.2018
Отведение сточных вод	ООО «ДОМСЕРВИС»	договор управления№ 1, Ржанова, 45/4 от 01.02.2018
Отопление	ООО «ДОМСЕРВИС»	договор управления№ 1, Ржанова, 45/4 от 01.02.2018
Холодное водоснабжение	ООО «ДОМСЕРВИС»	договор управления№ 1, Ржанова, 45/4 от 01.02.2018
Электроснабжение	ООО «ДОМСЕРВИС»	договор управления№ 1, Ржанова, 45/4 от 01.02.2018

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (закрытая система)

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стенымонолит, железобетон

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаМягкая

ФасадНавесной вентилируемый фасад

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	11.09.2026	до 06.09.2030
ТеплоГкал	1	11.09.2026	до 06.09.2030
Холодная водам³	2	04.04.2016	просрочена с 25.01.2024

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru

Отзывы о доме ул Ржанова, 45/4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДОМСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Солнечный.

Соседние дома: ул Ржанова

Ржанова, 11975 г. · 5 эт. · 62 кв.
Ржанова, 31976 г. · 4 эт. · 12 кв.
Ржанова, 51975 г. · 6 эт. · 86 кв.
Ржанова, 71975 г. · 5 эт. · 74 кв.
Ржанова, 111975 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ржанова, 131976 г. · 4 эт. · 12 кв.
Ржанова, 151975 г. · 6 эт. · 60 кв.
Ржанова, 171976 г. · 4 эт. · 12 кв.
Ржанова, 191975 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ржанова, 211975 г. · 4 эт. · 12 кв.
Ржанова, 231975 г. · 5 эт. · 56 кв.
Ржанова, 251975 г. · 6 эт. · 73 кв.
Ржанова, 271976 г. · 5 эт. · 120 кв.
Ржанова, 311975 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ржанова, 331975 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ржанова, 351975 г. · 5 эт. · 101 кв.
Ржанова, 371975 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ржанова, 391975 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ржанова, 1/12007 г. · 10 эт. · 38 кв.
Ржанова, 1/22007 г. · 10 эт. · 50 кв.
Ржанова, 1/32006 г. · 5 эт. · 18 кв.
Ржанова, 41б1978 г. · 6 эт. · 105 кв.
Ржанова, 45/12016 г. · 18 эт. · 75 кв.
Ржанова, 45/218 эт. · 75 кв.

Все 27 домов на улице

Ещё дома «ДОМСЕРВИС» в этом районе

ул Байкальская, 2541973 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Байкальская, 2801973 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Байкальская, 107а/12005 г. · 11 эт. · 25 кв.
ул Байкальская, 107а/22005 г. · 14 эт. · 33 кв.
ул Байкальская, 107а/32005 г. · 11 эт. · 55 кв.
ул Байкальская, 107а/42006 г. · 16 эт. · 36 кв.
ул Байкальская, 107а/52007 г. · 17 эт. · 68 кв.
ул Байкальская, 107а/62007 г. · 16 эт. · 67 кв.
ул Байкальская, 124/111 эт. · 35 кв.
ул Байкальская, 124/213 эт. · 29 кв.
ул Байкальская, 124/32011 г. · 11 эт. · 36 кв.
ул Байкальская, 188/12009 г. · 11 эт. · 42 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ДОМСЕРВИС»72 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Солнечныйкарта и список
Все дома на ул Ржанова27 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ржанова, 45/4?: ООО «ДОМСЕРВИС». Телефон: +7 (395) 248-70-18, диспетчерская: +7 (395) 223-60-29.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Ржанова, 45/4?: Следующие запланированы на 2043 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.