б-р Рябикова, 102, Иркутск
Домом управляет ООО «УК »Партнер, диспетчерская +7 (395) 223-60-29. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 223-60-29круглосуточно, «УК »Партнер
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2020Управляющая организацияООО «УК »Партнер
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 223-60-29
Телефон офиса+7 (395) 248-70-18
Сайтd-s.dom38.ru
Лицензиядействует, № 038000127
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении84больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
18,99
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска
20,85+9,8 %
2 235,04
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
2 480,89+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2019
Этажность21
Подъезды2
Квартир376
Нежилых помещений1
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь24 161,2 м²
Жилая площадь15 512,6 м²
Общее имущество20 175,4 м²
Земельный участок14 928 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износ3 %на 22.12.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:06:010902:7098
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2041 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2041 |
Ещё 18 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2041 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2041 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2041 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2041 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2041 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »Партнер | договор управления№ 1, Бульвар Рябикова 102 от 11.02.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »Партнер | договор управления№ 1, Бульвар Рябикова 102 от 11.02.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »Партнер | договор управления№ 1, Бульвар Рябикова 102 от 11.02.2020 |
| Отопление | ООО «УК »Партнер | договор управления№ 1, Бульвар Рябикова 102 от 11.02.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »Партнер | договор управления№ 1, Бульвар Рябикова 102 от 11.02.2020 |
| Электроснабжение | ООО «УК »Партнер | договор управления№ 1, Бульвар Рябикова 102 от 11.02.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич, железобетон
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 06.08.2026 | до 24.07.2030 |
| ТеплоГкал | 1 | 06.08.2026 | до 24.07.2030 |
| Холодная водам³ | 2 | 14.10.2019 | до 10.03.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru
Отзывы о доме б-р Рябикова, 102
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Партнер, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Свердловский.
Соседние дома: б-р Рябикова
- Рябикова, 11968 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Рябикова, 21968 г. · 6 эт. · 54 кв.
- Рябикова, 31967 г. · 6 эт. · 55 кв.
- Рябикова, 41966 г. · 6 эт. · 117 кв.
- Рябикова, 51966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Рябикова, 61967 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Рябикова, 71968 г. · 4 эт. · 17 кв.
- Рябикова, 81967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Рябикова, 91967 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 101967 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Рябикова, 111967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 121966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Рябикова, 161969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 171969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 181969 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Рябикова, 191969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 201969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 211969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 221969 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Рябикова, 231971 г. · 6 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 241973 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 251973 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 261973 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 271973 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома «УК »Партнер в этом районе
- ул Безбокова, 30/111 эт. · 42 кв.
- ул Безбокова, 30/211 эт. · 54 кв.
- ул Безбокова, 30/312 эт. · 45 кв.
- ул Безбокова, 30/412 эт. · 45 кв.
- ул Гоголя, 6110 эт. · 38 кв.
- ул Гоголя, 6313 эт. · 49 кв.
- ул Гоголя, 6515 эт. · 64 кв.
- ул Гоголя, 672012 г. · 16 эт. · 49 кв.
- ул Маршала Конева, 922006 г. · 4 эт. · 14 кв.
- б-р Рябикова, 9410 эт. · 45 кв.
- б-р Рябикова, 9510 эт. · 53 кв.
- б-р Рябикова, 9710 эт. · 45 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Партнер84 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Свердловскийкарта и список
- Все дома на б-р Рябикова121 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Рябикова, 102?
- ООО «УК »Партнер. Телефон: +7 (395) 248-70-18, диспетчерская: +7 (395) 223-60-29.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме б-р Рябикова, 102?
- Следующие запланированы на 2041 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.