ул Мельничная, 2/1, Иркутск
Домом управляет ООО «ДОМСЕРВИС», диспетчерская +7 (395) 223-60-29. Построен в 2012 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 223-60-29круглосуточно, «ДОМСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2019Управляющая организацияООО «ДОМСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 223-60-29
Телефон офиса+7 (395) 248-70-18
Сайтds.dom38.ru
Лицензиядействует, № 038000108
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении72больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
18,99
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска
20,85+9,8 %
2 235,04
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
2 480,89+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201214 лет
Ввод в эксплуатацию2012
Этажность18
Подъезды1
Квартир88
Нежилых помещений14
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь8 047,2 м²
Жилая площадь5 131,9 м²
Общее имущество8 047,2 м²
Земельный участок604 м²
Материал стенМонолитный железобетонный каркас
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износ10 %на 21.12.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:36:000012:6032
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2041 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2041 |
| Иные виды работ (услуг)проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. | 2041 |
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установк промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше | 2041 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2041 |
Ещё 24 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установк промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше | 2041 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2041 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2041 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2041 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2041 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2041 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2041 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Мельничная 2/1 от 01.01.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Мельничная 2/1 от 01.01.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Мельничная 2/1 от 01.01.2019 |
| Отопление | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Мельничная 2/1 от 01.01.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Мельничная 2/1 от 01.01.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Мельничная 2/1 от 01.01.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич, железобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаРулонная
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 06.11.2025 | до 14.02.2028 |
| ТеплоГкал | 1 | 06.11.2025 | до 14.02.2028 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.04.2016 | до 16.06.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru
Отзывы о доме ул Мельничная, 2/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДОМСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: предместье Марата.
Соседние дома: ул Мельничная
- Мельничная, 2/22010 г. · 14 эт. · 90 кв.
- Мельничная, 2/32010 г. · 14 эт. · 117 кв.
- Мельничная, 2/42008 г. · 11 эт. · 60 кв.
- Мельничная, 2/52008 г. · 11 эт. · 59 кв.
- Мельничная, 2а1961 г. · 1 эт. · 5 кв.
- Мельничная, 2б1963 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Мельничная, 2в1961 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Мельничная, 2г1969 г. · 1 эт. · 3 кв.
Ещё дома «ДОМСЕРВИС» в этом районе
- ул Киренская, 4619 эт. · 108 кв.
- ул Киренская, 46/119 эт. · 270 кв.
- ул Мельничная, 2/22010 г. · 14 эт. · 90 кв.
- ул Мельничная, 2/32010 г. · 14 эт. · 117 кв.
- ул Мельничная, 2/42008 г. · 11 эт. · 60 кв.
- ул Мельничная, 2/52008 г. · 11 эт. · 59 кв.
- ул Сурнова, 30/112008 г. · 11 эт. · 60 кв.
- ул Сурнова, 30/22012 г. · 20 эт. · 128 кв.
- ул Сурнова, 30/317 эт. · 106 кв.
- ул Сурнова, 30/415 эт. · 67 кв.
- ул Сурнова, 30/72010 г. · 14 эт. · 95 кв.
- ул Сурнова, 30/82010 г. · 14 эт. · 87 кв.
Ровесники рядом — дома 2010–2014 годов
- ул Сурнова, 30/22012 г. · 20 эт. · 128 кв. · «ДОМСЕРВИС»
- ул Котовского, 272012 г. · 10 эт. · 100 кв. · УК «УСПЕНСКИЙ»
- пр-д Космический, 1/12012 г. · 11 эт. · 93 кв. · «УК РСК»
- ул Сарафановская, 79/32012 г. · 6 эт. · 78 кв. · УК «БАРГУЗИН»
- ул Сарафановская, 79/22012 г. · 6 эт. · 56 кв. · УК «БАРГУЗИН»
- ул Баррикад, 58/12012 г. · 6 эт. · 50 кв. · «ХК »Комсистемы
- ул Баррикад, 58/22012 г. · 6 эт. · 50 кв. · «ХК »Комсистемы
- ул Сарафановская, 79/52012 г. · 6 эт. · 45 кв. · УК «БАРГУЗИН»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ДОМСЕРВИС»72 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района предместье Маратакарта и список
- Все дома на ул Мельничная9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Мельничная, 2/1?
- ООО «ДОМСЕРВИС». Телефон: +7 (395) 248-70-18, диспетчерская: +7 (395) 223-60-29.
- В каком году построен дом ул Мельничная, 2/1?
- В 2012 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Мельничная, 2/1?
- Следующие запланированы на 2041 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.