ул Баумана, 174/2, Иркутск
Домом управляет ООО «ХК »Комсистемы, диспетчерская +7 (395) 272-69-95. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 272-69-95круглосуточно, «ХК »Комсистемы
Кто обслуживает дом
договор с 28.04.2015Управляющая организацияООО «ХК »Комсистемы
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 272-69-95
Телефон офиса+7 (395) 238-73-02
Сайтwww.hkms.ru
Лицензиядействует, № 038000091
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении707больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
18,99
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска
20,85+9,8 %
2 235,04
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
2 480,89+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2015
Этажность9
Подъезды1
Квартир41
Нежилых помещений2
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 503,4 м²
Жилая площадь1 894,8 м²
Общее имущество275,5 м²
Земельный участок1 627 м²
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектанет данных
Износ0 %на 01.01.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:36:000003:15538
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2038 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2038 |
Ещё 32 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2038 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2038 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2038 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2038 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2039 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2039 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2039 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2039 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2039 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2039 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ХК »Комсистемы | договор управления№ Баумана,174/2 от 01.01.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ХК »Комсистемы | договор управления№ Баумана,174/2 от 01.01.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «ХК »Комсистемы | договор управления№ Баумана,174/2 от 01.01.2017 |
| Отопление | ООО «ХК »Комсистемы | договор управления№ Баумана,174/2 от 01.01.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ХК »Комсистемы | договор управления№ Баумана,174/2 от 01.01.2017 |
| Электроснабжение | ООО «ХК »Комсистемы | договор управления№ Баумана,174/2 от 01.01.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныжелезобетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадНет
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru
Отзывы о доме ул Баумана, 174/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ХК »Комсистемы, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Ново-Ленино.
Соседние дома: ул Баумана
- Баумана, 1541960 г. · 2 эт. · 18 кв. · аварийный
- Баумана, 1601992 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Баумана, 1621962 г. · 3 эт. · 25 кв.
- Баумана, 1641965 г. · 5 эт. · 82 кв.
- Баумана, 1681963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Баумана, 1701964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Баумана, 1721982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Баумана, 1741983 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Баумана, 1765 эт. · 259 кв.
- Баумана, 1781981 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Баумана, 1801981 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Баумана, 1811992 г. · 9 эт. · 97 кв.
- Баумана, 1821981 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Баумана, 1831992 г. · 10 эт. · 27 кв.
- Баумана, 1841983 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Баумана, 1851992 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Баумана, 1861983 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Баумана, 1871992 г. · 9 эт. · 97 кв.
- Баумана, 1881983 г. · 6 эт. · 119 кв.
- Баумана, 1891992 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Баумана, 1901983 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Баумана, 1911993 г. · 9 эт. · 69 кв.
- Баумана, 1921985 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Баумана, 1931993 г. · 9 эт. · 73 кв.
Ещё дома «ХК »Комсистемы в этом районе
- ул 1-я Кировская, 411962 г. · 3 эт. · 5 кв.
- ул 1-я Кировская, 431961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 1-я Кировская, 451961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 1-я Кировская, 471961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 1-я Кировская, 491961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 1-я Кировская, 511961 г. · 2 эт. · 16 кв.
- тер 2-й Городок, 11944 г. · 1 эт. · 9 кв.
- тер 2-й Городок, 21937 г. · 1 эт. · 4 кв.
- тер 2-й Городок, 71950 г. · 1 эт. · 4 кв.
- тер 2-й Городок, 91957 г. · 1 эт. · 2 кв.
- тер 2-й Городок, 101937 г. · 1 эт. · 8 кв.
- тер 2-й Городок, 111958 г. · 1 эт. · 4 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ХК »Комсистемы707 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Ново-Ленинокарта и список
- Все дома на ул Баумана156 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Баумана, 174/2?
- ООО «ХК »Комсистемы. Телефон: +7 (395) 238-73-02, диспетчерская: +7 (395) 272-69-95.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Баумана, 174/2?
- Следующие запланированы на 2038 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.