ул Герцена, 98, Гуково
Домом управляет ООО УК «СТРОЙАКТИВ», диспетчерская +7 928 960-39-59. Построен в 1970 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 960-39-59круглосуточно, УК «СТРОЙАКТИВ»
Кто обслуживает дом
договор с 14.05.2015Управляющая организацияООО УК «СТРОЙАКТИВ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 960-39-59
Телефон офиса+7 863 615-40-76
Лицензиядействует, № 061000056
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев8 000 ₽2 постановления
Домов в управлении59больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаГУП РО «УРСВ»+7 928 141-42-32
ресурсоснабжающая организацияГРТС ООО «ДТС»+7 863 615-42-90
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
17 650,50
Холодная вода₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
17 650,50без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Гукова. Все тарифы: Гуково
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность6
Подъезды4
Квартир70
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 111,4 м²
Жилая площадь3 053,9 м²
Общее имущество3 365,2 м²
Земельный участок4 071 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-438
Износ53 %на 14.03.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:49:0010407:430
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 287 673 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 287 673 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 287 673 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 104 659 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 287 673 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 287 673 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 189 671 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 3 238 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 3 238 045 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 3 238 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 3 859 004 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 3 238 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 3 238 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 7 095 613 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 431 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 431 823 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 431 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 64 310 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 431 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 431 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 148 978 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 374 866 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 374 866 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 374 866 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 559 089 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 559 089 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 559 089 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 2 379 377 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 2 379 377 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 2 379 377 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2026 | 920 160 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2026 | 920 160 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2026 | 3 461 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2026 | 3 461 147 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 49 952 550 ₽.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 14.10.2024 № 703 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО УК «СТРОЙАКТИВ» | договор управления№ б/н 020 от 01.04.2015 |
| Отопление | ООО УК «СТРОЙАКТИВ» | договор управления№ б/н 020 от 01.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «СТРОЙАКТИВ» | договор управления№ б/н 020 от 01.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО УК «СТРОЙАКТИВ» | договор управления№ б/н 020 от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаШиферная
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 22.11.2005 | просрочена с 01.07.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 16.11.2010 | до 16.11.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УПРАВЛЕНИЕ КС И ЖКХ" МО "ГОРОД ГУКОВО"+7 863 615-28-95 · gukovo.donland.ru/Default.aspx?pageid=139062
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г.ГУКОВО+7 863 615-25-25 · gukovo.donland.ru
Отзывы о доме ул Герцена, 98
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «СТРОЙАКТИВ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Герцена
- Герцена, 641977 г. · 6 эт. · 129 кв.
- Герцена, 661977 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Герцена, 681977 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Герцена, 701977 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Герцена, 721978 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Герцена, 741978 г. · 6 эт. · 61 кв.
- Герцена, 781979 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Герцена, 821972 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Герцена, 861972 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Герцена, 881973 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Герцена, 901972 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Герцена, 941968 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Герцена, 961968 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Герцена, 1001969 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Герцена, 1021968 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Герцена, 1041968 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Герцена, 1061968 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Герцена, 1121959 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Герцена, 1141960 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Герцена, 1161960 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Герцена, 1171959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Герцена, 1191959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Герцена, 1201964 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Герцена, 1211959 г. · 3 эт. · 24 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «СТРОЙАКТИВ»59 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Гуковаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Гуковос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Герцена34 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Герцена, 98?
- ООО УК «СТРОЙАКТИВ». Телефон: +7 863 615-40-76, диспетчерская: +7 928 960-39-59.
- В каком году построен дом ул Герцена, 98?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 17 650,50 ₽/м³; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.