ул Нахимова, 25, Фрязино
Домом управляет ООО «Жилсервис Фрязино», диспетчерская +7 (496) 255-76-96. Построен в 1970 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (496) 255-76-96круглосуточно, «Жилсервис Фрязино»
Кто обслуживает дом
договор с 10.04.2015Управляющая организацияООО «Жилсервис Фрязино»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (496) 255-76-96
Телефон офиса+7 (496) 255-76-96
Сайтuk-jilservis.ru
Лицензиядействует, № 050000218
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении24больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияФилиал МУП МЩВ ВГО Фрязино+7 (496) 561-23-33
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
16,17
Холодная вода₽ за м³ · АО «КАБЛУКОВСКИЙ ВОДОЗАБОРНЫЙ УЗЕЛ»
21,39+32,3 %
2 826,68
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОСЕТЬ»
3 234,02+14,4 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Фрязина. Все тарифы: Фрязино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность5
Подъезды1
Квартир177
Нежилых помещений20
Лифтынет
СостояниеВетхий
Общая площадь3 842,2 м²
Жилая площадь2 292,5 м²
Общее имущество1 223,4 м²
Земельный участок3 323 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаТП-I-300-II
Износ43 %на 10.10.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:44:0010108:47
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВскрытие и восстановление полов квартир первых этажей при замене системы канализации | 2017 | 1 231 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2017 | 404 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВскрытие и восстановление полов квартир первых этажей при замене систем центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения | 2017 | 1 723 182 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2017 | 1 074 687 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2017 | 223 602 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2017 | 781 425 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2017 | 407 419 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2017 | 3 021 476 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт мягкой рулонной кровли, с утеплителем, для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения | 2017 | 3 495 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2017 | 20 601 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена системы наружного водостока | 2017 | 152 973 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена оконных и балконных блоков в местах общего пользования | 2017 | 1 737 806 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена входных дверей в подъезды, мусорокамеры на металлические двери в энергосберегающем исполнении | 2017 | 177 529 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2017 | 745 332 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт (замена) козырьков подъездов | 2017 | 225 668 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт кирпичного неоштукатуренного фасада | 2017 | 2 792 101 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2017 | 190 392 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВскрытие и восстановление полов квартир первых этажей при замене системы канализации | 2018 | 5 823 741 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2018 | 455 930 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2018 | 1 659 444 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт кирпичного неоштукатуренного фасада | 2018 | 3 273 399 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2019 | 4 312 162 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВскрытие и восстановление полов квартир первых этажей при замене систем центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения | 2019 | 4 293 806 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2019 | 224 726 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2019 | 5 590 212 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт мягкой рулонной кровли, с утеплителем, для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения | 2019 | 5 489 141 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2019 | 73 524 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена системы наружного водостока | 2019 | 165 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена входных дверей в подъезды, мусорокамеры на металлические двери в энергосберегающем исполнении | 2019 | 191 553 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2019 | 275 699 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 985 637 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2020 | 1 288 351 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2020 | 1 285 826 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2020 | 670 403 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2020 | 73 524 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена оконных и балконных блоков в местах общего пользования | 2020 | 18 691 805 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2020 | 1 226 575 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт (замена) козырьков подъездов | 2020 | 987 318 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 393 867 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков горячего водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2021 | 1 337 677 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2021 | 303 249 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2021 | 875 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2021 | 9 195 181 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт мягкой рулонной кровли, с утеплителем, для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения | 2021 | 7 749 403 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена входных дверей в подъезды, мусорокамеры на металлические двери в энергосберегающем исполнении | 2021 | 266 240 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 1 244 829 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии и теплоносителя в системах центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения | 2021 | 430 419 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 123 767 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 37 837 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2024 | 440 277 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы фасадного газопровода | 2024 | 2 447 304 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности | 2024 | 6 358 231 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2024 | 188 438 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 106 836 082 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2014–2016); ремонт крыши (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Жилсервис Фрязино» | договор управления№ Без номера (ул. Нахимова, д. 25) от 10.04.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «Жилсервис Фрязино» | договор управления№ Без номера (ул. Нахимова, д. 25) от 10.04.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «Жилсервис Фрязино» | договор управления№ Без номера (ул. Нахимова, д. 25) от 10.04.2015 |
| Отопление | ООО «Жилсервис Фрязино» | договор управления№ Без номера (ул. Нахимова, д. 25) от 10.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Жилсервис Фрязино» | договор управления№ Без номера (ул. Нахимова, д. 25) от 10.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «Жилсервис Фрязино» | договор управления№ Без номера (ул. Нахимова, д. 25) от 10.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 29.08.2011 | до 29.08.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО+7 (496) 255-65-58 · fryazino.org
Отзывы о доме ул Нахимова, 25
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Жилсервис Фрязино», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Нахимова
- Нахимова, 31970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Нахимова, 16 к12013 г. · 8 эт. · 70 кв.
- Нахимова, 16 к211-18 эт. · 150 кв.
- Нахимова, 171964 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Нахимова, 191965 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Нахимова, 211965 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Нахимова, 231965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Нахимова, 271974 г. · 5 эт. · 143 кв.
- Нахимова, 291996 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Нахимова, 331995 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Нахимова, 351994 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Нахимова, 14а2014 г. · 19 эт. · 348 кв.
- Нахимова, 25а1983 г. · 5 эт. · 78 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Жилсервис Фрязино»24 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Фрязинаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Фрязинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Нахимова14 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 25?
- ООО «Жилсервис Фрязино». Телефон: +7 (496) 255-76-96, диспетчерская: +7 (496) 255-76-96.
- В каком году построен дом ул Нахимова, 25?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нахимова, 25?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 21,39 ₽/м³; отопление — 3 234,02 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.