ул Октябрьская, 448а, Ессентуки
Домом управляет ООО «АСПЕКТ», диспетчерская +7 938 314-46-40. Построен в 1974 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 938 314-46-40круглосуточно, «АСПЕКТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2026Управляющая организацияООО «АСПЕКТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 938 314-46-40
Телефон офиса+7 938 314-46-40, +7 879 346-64-06
Сайтнет
Лицензиядействует, № 026000543
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении27больше всего — Ставропольский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «ЭНЕРГОРЕСУРСЫ»+7 879 342-91-00
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СТАВРОПОЛЬ»+7 865 276-10-26
ресурсоснабжающая организацияПТП Ессентукское+7 879 615-07-89
ресурсоснабжающая организацияПАО «СТАВРОПОЛЬЭНЕРГОСБЫТ»+7 879 344-21-80
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
2 679,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ЭНЕРГОРЕСУРСЫ»
3 217,19+20,1 %
7,10
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,90+11,3 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ессентуков. Все тарифы: Ессентуки
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +20,7 % (в среднем по региону — +22,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ставропольского края от 12.12.2025 № 661. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность5
Подъезды4
Квартир61
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 656,1 м²
Жилая площадь2 386,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ50 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер26:30:040306:229
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2027 | 2 439 976 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2027 | 6 095 704 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 535 681 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2032–2034 |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей водыУстановка приборов учета горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииУстановка приборов учета тепла | 2032–2034 |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной водыУстановка приборов учета холодного водоснабжения | 2032–2034 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2038–2040 |
Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы».
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМеталлочерепица
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.11.2017 | просрочена с 01.11.2023 |
| Холодная водам³ | 1 | 08.03.2017 | просрочена с 08.03.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 08.12.2020 | до 22.04.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕССЕНТУКИ+7 879 344-88-22
Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Ессентуки+7 879 346-08-10 · essentuki.gosuslugi.ru
Орган местного самоуправленияУАИГ Г. ЕССЕНТУКИ+7 879 346-33-55
Орган местного самоуправленияУТСЗН ГОРОДА ЕССЕНТУКИ+7 879 342-02-24
Отзывы о доме ул Октябрьская, 448а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АСПЕКТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Октябрьская
- Октябрьская, 3331963 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Октябрьская, 3351959 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Октябрьская, 3372007 г. · 8 эт. · 144 кв.
- Октябрьская, 337 к22016 г. · 12 эт. · 112 кв.
- Октябрьская, 337 к32017 г. · 12 эт. · 121 кв.
- Октябрьская, 4091979 г. · 13 эт. · 48 кв.
- Октябрьская, 4111973 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Октябрьская, 4131968 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Октябрьская, 4151968 г. · 6 эт. · 59 кв.
- Октябрьская, 4171971 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Октябрьская, 4211971 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Октябрьская, 4221984 г. · 12 эт. · 46 кв.
- Октябрьская, 4231970 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Октябрьская, 4241977 г. · 7 эт. · 108 кв.
- Октябрьская, 4251969 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Октябрьская, 4261972 г. · 5 эт. · 91 кв.
- Октябрьская, 4281973 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Октябрьская, 4291968 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Октябрьская, 4301974 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Октябрьская, 4311970 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Октябрьская, 4321980 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Октябрьская, 4331969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Октябрьская, 4341978 г. · 8 эт. · 109 кв.
- Октябрьская, 4351972 г. · 5 эт. · 56 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «АСПЕКТ»27 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ессентуковштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ессентукис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Октябрьская79 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Октябрьская, 448а?
- ООО «АСПЕКТ». Телефон: +7 938 314-46-40, диспетчерская: +7 938 314-46-40.
- В каком году построен дом ул Октябрьская, 448а?
- В 1974 году, введён в эксплуатацию в 1971.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Октябрьская, 448а?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. Следующие запланированы на 2032 год: ремонт фундамента многоквартирного дома, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей воды, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- отопление — 3 217,19 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,90 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.