ул Грибоедова, 22, Екатеринбург
Домом управляет ООО «Нижнеисетская управляющая компания», диспетчерская +7 (343) 221-71-48. Построен в 1957 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 221-71-48круглосуточно, «Нижнеисетская управляющая компания»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2017Управляющая организацияООО «Нижнеисетская управляющая компания»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 221-71-48
Телефон офиса+7 (343) 258-47-25
Сайтнижнеисетская.рф
Лицензиядействует, № 066000912
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев850 000 ₽7 постановлений
Домов в управлении70больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светгаз сетевойАО «Екатеринбурггаз»+7 912 040-00-04
ресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО»
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195769 лет
Ввод в эксплуатацию1957
Этажность4
Подъезды4
Квартир42
Нежилых помещений11
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 414,3 м²
Жилая площадь2 422,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 366 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектаБлочный, отсутствует
Износ37 %на 24.11.2010
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0509037:42
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2051 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 217 942 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2017 | 5 541 707 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2017 | 3 210 073 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2017 | 281 399 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2026 | 7 244 853 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2026 | 63 755 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 16 559 730 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); ремонт фасада (2015–2017); услуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
| Горячее водоснабжение | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
| Отопление | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
| Электроснабжение | ООО «Нижнеисетская управляющая компания» | договор управления№ б/н от 26.04.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стенысмешанные
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаШиферная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.12.2025 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Грибоедова, 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Нижнеисетская управляющая компания», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Химмаш.
Соседние дома: ул Грибоедова
- Грибоедова, 11993 г. · 8 эт. · 23 кв.
- Грибоедова, 21963 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Грибоедова, 41964 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Грибоедова, 61964 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Грибоедова, 81965 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Грибоедова, 101963 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Грибоедова, 111980 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Грибоедова, 121961 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Грибоедова, 12-б1968 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Грибоедова, 141958 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Грибоедова, 151960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Грибоедова, 161960 г. · 5 эт. · 49 кв.
- Грибоедова, 171951 г. · 4 эт. · 60 кв.
- Грибоедова, 181958 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Грибоедова, 191956 г. · 5 эт. · 47 кв.
- Грибоедова, 201959 г. · 5 эт. · 72 кв.
- Грибоедова, 211956 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Грибоедова, 231955 г. · 4 эт. · 52 кв.
- Грибоедова, 241954 г. · 4 эт. · 45 кв.
- Грибоедова, 251954 г. · 4 эт. · 59 кв.
- Грибоедова, 261951 г. · 4 эт. · 59 кв.
- Грибоедова, 271954 г. · 5 эт. · 57 кв.
- Грибоедова, 281950 г. · 4 эт. · 69 кв.
- Грибоедова, 291953 г. · 5 эт. · 82 кв.
Ещё дома «Нижнеисетская управляющая компания» в этом районе
- ул Альпинистов, 451952 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Альпинистов, 491956 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Альпинистов, 531951 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул Бородина, 241954 г. · 3 эт. · 24 кв.
- ул Водная, 171988 г. · 5 эт. · 90 кв.
- пер Высокий, 41957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пер Высокий, 61952 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пер Газовый, 11955 г. · 2 эт. · 31 кв.
- ул Грибоедова, 11993 г. · 8 эт. · 23 кв.
- ул Грибоедова, 21963 г. · 5 эт. · 78 кв.
- ул Грибоедова, 81965 г. · 5 эт. · 118 кв.
- ул Грибоедова, 101963 г. · 5 эт. · 76 кв.
Ровесники рядом — дома 1955–1959 годов
- ул Титова, 121957 г. · 5 эт. · 70 кв. · «УК РЭМП УЖСК»
- пер Коллективный, 81957 г. · 2 эт. · 27 кв. · УК «ЭКВАТОР»
- ул Звездная, 101957 г. · 4 эт. · 26 кв. · «СЛУЖБА КОММУНАЛЬНО-ЖИЛИЩНОГО СЕКТОРА»
- ул Братская, 61957 г. · 3 эт. · 23 кв. · «УК РЭМП УЖСК»
- пер Шаронова, 23а1957 г. · 3 эт. · 20 кв. · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК «ЧКАЛОВСКАЯ»
- ул Агрономическая, 61957 г. · 3 эт. · 18 кв. · «УК РЭМП УЖСК»
- ул Циолковского, 731957 г. · 3 эт. · 18 кв. · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК «ЧКАЛОВСКАЯ»
- ул Амбулаторная, 61957 г. · 2 эт. · 12 кв. · «Жил Сервис Эксперт»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Нижнеисетская управляющая компания»70 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Химмашкарта и список
- Все дома на ул Грибоедова33 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Грибоедова, 22?
- ООО «Нижнеисетская управляющая компания». Телефон: +7 (343) 258-47-25, диспетчерская: +7 (343) 221-71-48.
- В каком году построен дом ул Грибоедова, 22?
- В 1957 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Грибоедова, 22?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, строительный контроль. Следующие запланированы на 2051 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.