ул Черняховского, 45а, Екатеринбург
Домом управляет ООО «Жил Сервис Эксперт», диспетчерская +7 (343) 221-71-48. Построен в 1984 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 221-71-48круглосуточно, «Жил Сервис Эксперт»
Кто обслуживает дом
договор с 22.04.2015Управляющая организацияООО «Жил Сервис Эксперт»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 221-71-48
Телефон офиса+7 (343) 258-47-25
Сайтukni.ru
Лицензиядействует, № 066000862
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 175 000 ₽8 постановлений
Домов в управлении139больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светгаз сетевойАО «Екатеринбурггаз»+7 912 040-00-04
ресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО»
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность9
Подъезды7
Квартир239
Нежилых помещений0
Лифты7
СостояниеИсправный
Общая площадь3 458,9 м²
Жилая площадь12 302,2 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок10 276 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаПанельный, отсутствует
Износ11 %на 06.08.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0509038:35
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2019 | 57 849 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2020 | 10 751 462 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2020 | 215 029 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2023 | 99 568 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 123 907 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2033–2035 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2036–2038 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2039–2041 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2045–2047 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2045–2047 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051–2053 |
| Ремонт фасада | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2018–2020); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2018–2020); услуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
| Горячее водоснабжение | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
| Отведение сточных вод | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
| Отопление | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
| Электроснабжение | ООО «Жил Сервис Эксперт» | договор управления№ 2974/1 от 19.12.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
Перекрытиянет данных
КрышаМягкая
ФасадНет
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Черняховского, 45а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Жил Сервис Эксперт», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Химмаш.
Соседние дома: ул Черняховского
- Черняховского, 261962 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Черняховского, 291964 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Черняховского, 311964 г. · 5 эт. · 171 кв.
- Черняховского, 341948 г. · 2 эт. · 24 кв.
- Черняховского, 351950 г. · 2 эт. · 15 кв.
- Черняховского, 371949 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Черняховского, 391948 г. · 2 эт. · 21 кв.
- Черняховского, 401988 г. · 9 эт. · 245 кв.
- Черняховского, 411948 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Черняховского, 432004 г. · 12 эт. · 67 кв.
- Черняховского, 451946 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Черняховского, 461963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Черняховского, 481964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Черняховского, 511961 г. · 4 эт. · 80 кв.
- Черняховского, 521962 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Черняховского, 52-б1990 г. · 5 эт. · 24 кв.
- Черняховского, 41а1983 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Черняховского, 52а1964 г. · 5 эт. · 40 кв.
Ещё дома «Жил Сервис Эксперт» в этом районе
- ул Адмирала Ушакова, 221985 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Академика Губкина, 741977 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул Академика Губкина, 751962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Академика Губкина, 811965 г. · 5 эт. · 58 кв.
- ул Академика Губкина, 851964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Академика Губкина, 81а1964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Академика Губкина, 81б1989 г. · 6 эт. · 52 кв.
- ул Аквамариновая, 261924 г. · 1 эт. · 1 кв.
- ул Альпинистов, 21958 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Альпинистов, 41958 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Альпинистов, 61958 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Альпинистов, 81959 г. · 5 эт. · 45 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- ул Бисертская, 261984 г. · 9 эт. · 104 кв. · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК «ЧКАЛОВСКАЯ»
- ул Инженерная, 71984 г. · 5 эт. · 80 кв. · «Жил Сервис Эксперт»
- ул Бородина, 11а1984 г. · 9 эт. · 54 кв. · «УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ»
- ул Агрономическая, 29А1984 г. · 9 эт. · 38 кв. · «УК РЭМП УЖСК»
- ул Трактористов, 11984 г. · 2 эт. · 18 кв. · «УК »ФЕНИКС
- ул Трактористов, 31984 г. · 2 эт. · 18 кв. · «УК »ФЕНИКС
- ул Красная, 741984 г. · 1 эт. · 2 кв.
- ул Совхозная, 71984 г. · 1 эт. · 2 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Жил Сервис Эксперт»139 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Химмашкарта и список
- Все дома на ул Черняховского19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Черняховского, 45а?
- ООО «Жил Сервис Эксперт». Телефон: +7 (343) 258-47-25, диспетчерская: +7 (343) 221-71-48.
- В каком году построен дом ул Черняховского, 45а?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Черняховского, 45а?
- Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.