ул Байкальская, 40, Екатеринбург
Домом управляет ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ», диспетчерская +7 (343) 385-02-24. Построен в 1988 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 385-02-24круглосуточно, «СИНИЕ КАМНИ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2020Управляющая организацияТСЖ «СИНИЕ КАМНИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 385-02-24, +7 904 549-51-50
Телефон офиса+7 (343) 385-02-24
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении5больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светгаз сетевойАО «Екатеринбурггаз»+7 912 040-00-04
ресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность9
Подъезды4
Квартир140
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь6 917,8 м²
Жилая площадь6 853,1 м²
Общее имущество1 057,7 м²
Земельный участок5 000 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта141-СВ-04/1
Износ40 %на 01.03.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0602008:47
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2018 | 200 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2018 | 7 227 479 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2018 | 144 550 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 572 028 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы газоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2048–2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2048–2050 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2048–2050 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2048–2050 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2048–2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051–2053 |
| Ремонт фасада | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2018–2020); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2018–2020); услуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаЛоток железобетонной панели
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 12.11.2012 | просрочена с 23.06.2018 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 4 | 12.11.2012 | просрочена с 23.06.2018 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.04.2016 | просрочена с 11.02.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 22.01.2019 | до 22.01.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Байкальская, 40
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СИНИЕ КАМНИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Синие Камни.
Соседние дома: ул Байкальская
- Байкальская, 231988 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Байкальская, 251988 г. · 12 эт. · 59 кв.
- Байкальская, 271988 г. · 16 эт. · 79 кв.
- Байкальская, 351976 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Байкальская, 361988 г. · 9 эт. · 89 кв.
- Байкальская, 371975 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Байкальская, 461974 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Байкальская, 481962 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Байкальская, 501967 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Байкальская, 521970 г. · 5 эт. · 72 кв.
Ещё дома «СИНИЕ КАМНИ» в этом районе
- б-р Сергея Есенина, 31988 г. · 9 эт. · 143 кв.
- б-р Сергея Есенина, 41989 г. · 16 эт. · 95 кв.
- б-р Сергея Есенина, 51988 г. · 16 эт. · 95 кв.
- б-р Сергея Есенина, 131987 г. · 9 эт. · 143 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Анны Бычковой, 101988 г. · 9 эт. · 348 кв. · «УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА»
- ул Бессарабская, 10а1988 г. · 9 эт. · 169 кв. · ПЖЭК «КОМПРЕССОР»
- б-р Сергея Есенина, 31988 г. · 9 эт. · 143 кв. · «СИНИЕ КАМНИ»
- ул Латвийская, 431988 г. · 9 эт. · 132 кв. · УК «ПИОНЕР»
- ул Анны Бычковой, 141988 г. · 7 эт. · 110 кв. · «УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА»
- ул Анны Бычковой, 181988 г. · 9 эт. · 105 кв. · «УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА»
- ул Хрустальная, 351988 г. · 5 эт. · 100 кв. · «УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА»
- б-р Сергея Есенина, 51988 г. · 16 эт. · 95 кв. · «СИНИЕ КАМНИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ»5 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Синие Камникарта и список
- Все дома на ул Байкальская11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Байкальская, 40?
- ТСЖ «СИНИЕ КАМНИ». Телефон: +7 (343) 385-02-24, диспетчерская: +7 (343) 385-02-24, +7 904 549-51-50.
- В каком году построен дом ул Байкальская, 40?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Байкальская, 40?
- Следующие запланированы на 2042 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.