ул Шама, 9, Дзержинский
Домом управляет ООО «САЛЕКС КОМФОРТ», диспетчерская +7 (498) 659-88-61. Построен в 2002 году, 13 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (498) 659-88-61круглосуточно, «САЛЕКС КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2022Управляющая организацияООО «САЛЕКС КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (498) 659-88-61
Телефон офиса+7 (495) 419-19-75
Сайтsalex-comfort.ru
Лицензиядействует, № 050001866
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении29больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияДМУП «ЭКПО»+7 (495) 551-00-38
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 551-33-61
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Дзержинского.
Почему тариф вырос больше индекса: +12,8 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. В отдельных муниципалитетах допустимо ещё 5,0 п. п. сверху, а с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2002
Этажность13
Подъезды4
Квартир155
Нежилых помещений3
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь4 891,0 м²
Жилая площадь8 365,8 м²
Общее имущество988,3 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта121, панельный
Износ2 %на 31.12.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:64:0020104:77
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Техническое обследование с выполнением инженерных изысканий и выдачей технического заключения | 2024 | 2 900 435 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Устройство гидроизоляции подвального помещения, устройство дренажной системы | 2026 | 17 118 071 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2026 | 2 948 915 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы водоотведения | 2026 | 8 865 938 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента (в т.ч. отмостка) | 2026 | 32 994 300 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 1 262 136 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2027 | 369 657 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 10 (Высокотехнологичное оборудование) | 2027 | 5 214 788 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" в форме полного технического освидетельствования лифта (лифт на 2 остановки) | 2027 | 208 789 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" в форме полного технического освидетельствования лифта (дополнительная остановка) | 2027 | 166 403 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 158 213 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2028 | 385 552 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 10 (Высокотехнологичное оборудование) | 2028 | 5 439 024 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2028 | 165 016 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 78 197 237 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026–2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «САЛЕКС КОМФОРТ» | договор управления№ 20 от 26.01.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «САЛЕКС КОМФОРТ» | договор управления№ 20 от 26.01.2022 |
| Отопление | ООО «САЛЕКС КОМФОРТ» | договор управления№ 20 от 26.01.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «САЛЕКС КОМФОРТ» | договор управления№ 20 от 26.01.2022 |
| Электроснабжение | ООО «САЛЕКС КОМФОРТ» | договор управления№ 20 от 26.01.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный ростверк по сваям
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | просрочена с 01.01.2019 |
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 01.01.2019 |
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 01.01.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 02.05.2023 | до 26.12.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа Дзержинский+7 (495) 551-41-55 · www.adm-dzer.ru
Отзывы о доме ул Шама, 9
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «САЛЕКС КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Шама
- Шама, 11965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Шама, 21965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Шама, 31965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Шама, 41966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Шама, 51966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Шама, 61974 г. · 9 эт. · 162 кв.
- Шама, 71987 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Шама, 81991 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Шама, 101992 г. · 16 эт. · 116 кв.
- Шама, 1В2006 г. · 10 эт. · 158 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «САЛЕКС КОМФОРТ»29 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Дзержинскогоштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Шама11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Шама, 9?
- ООО «САЛЕКС КОМФОРТ». Телефон: +7 (495) 419-19-75, диспетчерская: +7 (498) 659-88-61.
- В каком году построен дом ул Шама, 9?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Шама, 9?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2038 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.