Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 5?

ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ». Телефон: +7 (395) 321-61-15, диспетчерская: +7 (395) 344-76-80, +7 (395) 345-04-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Обручева, 5?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт лифтовых шахт, ремонт фасада, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 632,64 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

ул Обручева, 5, Братск

Домом управляет ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ», диспетчерская +7 (395) 344-76-80. Построен в 1972 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (395) 344-76-80круглосуточно, «УК ПОТЕНЦИАЛ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.02.2021

Управляющая организацияООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 344-76-80, +7 (395) 345-04-44

Телефон офиса+7 (395) 321-61-15

Сайтukpotencial.ru

Лицензиядействует, № 038000382

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении603больше всего — Иркутская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМП «ДГИ»+7 914 008-02-25

холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БВК»+7 (395) 342-69-51

ресурсоснабжающая организацияООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24

ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

30,82

Холодная вода₽ за м³ · МУП «БВК»

33,84+9,8 %

25,50

Водоотведение₽ за м³ · МУП «БВК»

27,99+9,8 %

1 632,64

Отопление₽ за Гкал · МУП «БВК»

1 632,64цена не менялась с 2024 года

1,80

Электроэнергия₽ за кВт·ч

2,10+16,7 %

2,38

Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»

2,38цена не менялась с 2014 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Братска. Все тарифы: Братск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197254 года

Ввод в эксплуатацию1972

Этажность10

Подъезды1

Квартир48

Нежилых помещений6

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь3 385,1 м²

Жилая площадь2 030,1 м²

Общее имущество879,1 м²

Земельный участок3 831 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта447а

Износ37 %на 01.01.2026

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер38:34:012701:116

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2026 года

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2026	82 218 ₽	100 %
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2026	3 073 546 ₽	100 %
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2026	2 455 788 ₽	100 %
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2026	93 121 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 5 704 672 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2026
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2026
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2026
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2026

По программе уже прошли сроки работ: техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки (2023); ремонт фундамента многоквартирного дома (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2024); ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий (2024).

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 24 от 01.01.2021
Отведение сточных вод	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 24 от 01.01.2021
Отопление	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 24 от 01.01.2021
Холодное водоснабжение	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 24 от 01.01.2021
Электроснабжение	ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»	договор управления№ 24 от 01.01.2021

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водаМ3, М3, ГИГАКАЛ	2	27.12.2016	просрочена с 04.03.2024
ТеплоМ3, М3, ГИГАКАЛ	2	27.12.2016	просрочена с 04.03.2024
Холодная водаМ3, М3, ГИГАКАЛ	2	27.12.2016	просрочена с 04.03.2024
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	16.10.2023	до 14.09.2033

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА+7 (395) 334-90-10 · bratsk-city.ru

Отзывы о доме ул Обручева, 5

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ПОТЕНЦИАЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 13-й микрорайон.

Соседние дома: ул Обручева

Обручева, 11965 г. · 6 эт. · 76 кв.
Обручева, 31965 г. · 6 эт. · 73 кв.
Обручева, 41964 г. · 6 эт. · 80 кв.
Обручева, 61964 г. · 6 эт. · 80 кв.
Обручева, 71966 г. · 6 эт. · 79 кв.
Обручева, 81964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Обручева, 91966 г. · 5 эт. · 79 кв.
Обручева, 101964 г. · 6 эт. · 80 кв.
Обручева, 111970 г. · 10 эт. · 32 кв.
Обручева, 121965 г. · 6 эт. · 79 кв.
Обручева, 131965 г. · 5 эт. · 80 кв.
Обручева, 151965 г. · 6 эт. · 80 кв.
Обручева, 161965 г. · 6 эт. · 79 кв.
Обручева, 211969 г. · 7 эт. · 89 кв.
Обручева, 221966 г. · 6 эт. · 85 кв.
Обручева, 241966 г. · 6 эт. · 58 кв.
Обручева, 251983 г. · 10 эт. · 33 кв.
Обручева, 261974 г. · 10 эт. · 48 кв.
Обручева, 271983 г. · 10 эт. · 32 кв.
Обручева, 291983 г. · 10 эт. · 35 кв.
Обручева, 301973 г. · 6 эт. · 60 кв.
Обручева, 311967 г. · 6 эт. · 88 кв.
Обручева, 321966 г. · 6 эт. · 52 кв.
Обручева, 331969 г. · 6 эт. · 90 кв.

Все 55 домов на улице

Ещё дома «УК ПОТЕНЦИАЛ» в этом районе

ул 40 лет Победы, 41988 г. · 10 эт. · 212 кв.
ул 40 лет Победы, 81989 г. · 10 эт. · 117 кв.
ул 40 лет Победы, 101989 г. · 6 эт. · 90 кв.
ул 40 лет Победы, 141989 г. · 10 эт. · 107 кв.
ул Баркова, 131985 г. · 10 эт. · 68 кв.
ул Баркова, 191985 г. · 10 эт. · 71 кв.
ул Баркова, 231985 г. · 9 эт. · 71 кв.
ул Баркова, 271974 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Баркова, 291974 г. · 6 эт. · 40 кв.
ул Баркова, 311974 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Баркова, 331970 г. · 6 эт. · 60 кв.
ул Баркова, 351970 г. · 6 эт. · 121 кв.

Ровесники рядом — дома 1970–1974 годов

ул Обручева, 471972 г. · 5 эт. · 157 кв. · «ЖЭК - Энергия»
ул Янгеля, 581972 г. · 6 эт. · 116 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
пер Новый, 41972 г. · 6 эт. · 98 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Снежная, 10/21972 г. · 6 эт. · 98 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Снежная, 121972 г. · 6 эт. · 97 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Снежная, 141972 г. · 6 эт. · 95 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Мира, 20Б1972 г. · 6 эт. · 90 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»
ул Мира, 22Б1972 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК ПОТЕНЦИАЛ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ»603 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Братскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Братскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 13-й микрорайонкарта и список
Все дома на ул Обручева55 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 5?: ООО «УК ПОТЕНЦИАЛ». Телефон: +7 (395) 321-61-15, диспетчерская: +7 (395) 344-76-80, +7 (395) 345-04-44.
В каком году построен дом ул Обручева, 5?: В 1972 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Обручева, 5?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт лифтовых шахт, ремонт фасада, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 632,64 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.