ул Ушинского, 3, Батайск
Домом управляет ЖСК «МИР», диспетчерская +7 950 847-39-88. Построен в 1965 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 950 847-39-88круглосуточно, «МИР»
Кто обслуживает дом
договор с 03.12.2017Управляющая организацияЖСК «МИР»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская служба+7 950 847-39-88
Телефон офиса+7 989 709-59-63
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияБРТС ООО «ДТС»+7 928 158-32-19
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34 115 488,30
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
34 115 488,30без изменений
19 927 752,00
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
19 927 752,00без изменений
5 177,69
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ» · основной поставщик города
5 177,69без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность4
Подъезды3
Квартир48
Нежилых помещений0
Лифтынет данных
СостояниеИсправный
Общая площадь2 000,0 м²
Жилая площадь2 036,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 198 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектанет данных
Износ52 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:46:0011602:348
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 74 698 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 74 698 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 5 018 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 5 018 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 5 018 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 2 666 620 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 2 336 247 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 2 666 620 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 2 666 620 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 2 666 620 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2018 | 120 872 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2018 | 120 872 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 351 126 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 309 150 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 351 126 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 351 126 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2022 | 351 126 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 221 827 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 186 758 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 221 827 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 221 827 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2022 | 221 827 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 3 870 002 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 5 680 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 3 870 002 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 3 870 002 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 3 870 002 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 3 454 660 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 281 082 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 281 082 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 275 121 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 275 121 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 275 121 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 448 475 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 448 475 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 448 475 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 959 015 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 959 015 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 959 015 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 49 421 739 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ЖСК «МИР» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «МИР» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «МИР» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «МИР» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «МИР» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «МИР» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 26.12.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | — | до 26.12.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | просрочена с 10.01.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф
Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01
Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05
Отзывы о доме ул Ушинского, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МИР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Ушинского
- Ушинского, 11965 г. · 2 эт. · 17 кв.
- Ушинского, 21957 г. · 2 эт. · 29 кв.
- Ушинского, 42011 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Ушинского, 51966 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Ушинского, 61964 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Ушинского, 71990 г. · 6 эт. · 59 кв.
- Ушинского, 101959 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Ушинского, 111994 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Ушинского, 141974 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Ушинского, 161978 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Ушинского, 202013 г. · 6 эт. · 55 кв.
- Ушинского, 29 к12024 г. · 8 эт. · 84 кв.
- Ушинского, 29 к22024 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Ушинского, 29 к32024 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Ушинского, 31 к12021 г. · 7 эт. · 96 кв.
- Ушинского, 31 к22021 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Ушинского, 31 к32021 г. · 10 эт. · 76 кв.
- Ушинского, 41 к18 эт. · 96 кв.
- Ушинского, 41 к210 эт. · 107 кв.
- Ушинского, 41 к310 эт. · 107 кв.
- Ушинского, 432015 г. · 5 эт. · 208 кв.
- Ушинского, 472020 г. · 5 эт. · 143 кв.
- Ушинского, 492014 г. · 6 эт. · 146 кв.
- Ушинского, 532018 г. · 5 эт. · 168 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «МИР»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Батайскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Батайскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Ушинского43 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ушинского, 3?
- ЖСК «МИР». Телефон: +7 989 709-59-63, диспетчерская: +7 950 847-39-88.
- В каком году построен дом ул Ушинского, 3?
- В 1965 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.