ул Комарова, 171, Батайск
Домом управляет ООО «ЗОДИАК», диспетчерская +7 988 256-41-61. Построен в 1970 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 256-41-61круглосуточно, «ЗОДИАК»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2024Управляющая организацияООО «ЗОДИАК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 256-41-61
Телефон офиса+7 918 534-30-80
Сайтukzodiak.ru
Лицензиядействует, № 061000584
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении12больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
ресурсоснабжающая организацияБРТС ООО «ДТС»+7 928 158-32-19
ресурсоснабжающая организацияБатайский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети+7 863 547-00-54
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34 115 488,30
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
34 115 488,30без изменений
19 927 752,00
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
19 927 752,00без изменений
5 177,69
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ» · основной поставщик города
5 177,69без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность5
Подъезды2
Квартир40
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 804,9 м²
Жилая площадь1 846,2 м²
Общее имущество600,0 м²
Земельный участок500 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проекта61:46 типовой
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:46:0010201:610
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 297 971 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 2 028 619 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 2 028 619 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 27 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 33 286 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 977 803 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 977 800 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 977 800 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 977 800 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 977 800 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 977 803 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 226 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 226 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 226 045 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 226 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 226 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 366 071 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 366 071 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 366 071 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 366 071 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 366 071 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 1 772 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 1 772 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 1 772 469 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 1 772 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 1 772 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 226 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 226 045 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 366 071 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 366 071 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 772 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 772 469 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 523 679 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 523 679 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 523 679 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 2 028 619 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 2 028 619 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 2 028 619 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 27 676 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 27 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 27 676 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 34 574 994 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 10.08.2009 | просрочена с 08.08.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф
Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01
Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05
Отзывы о доме ул Комарова, 171
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗОДИАК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Восточный микрорайон.
Соседние дома: ул Комарова
- Комарова, 1142013 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Комарова, 1731936 г. · 2 эт. · 24 кв.
- Комарова, 1751936 г. · 2 эт. · 22 кв.
- Комарова, 1771936 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Комарова, 131А2007 г. · 10 эт. · 188 кв.
- Комарова, 132А2013 г. · 10 эт. · 234 кв.
- Комарова, 171А1984 г. · 5 эт. · 27 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЗОДИАК»12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Батайскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Батайскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Восточный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Комарова8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комарова, 171?
- ООО «ЗОДИАК». Телефон: +7 918 534-30-80, диспетчерская: +7 988 256-41-61.
- В каком году построен дом ул Комарова, 171?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.