Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Авиагородок, 32?

ООО «СПЕЦСТРОЙ». Телефон: +7 863 333-21-71, диспетчерская: +7 863 333-21-71.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

мкр Авиагородок, 32, Батайск

Домом управляет ООО «СПЕЦСТРОЙ», диспетчерская +7 863 333-21-71. Построен в 1981 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 333-21-71круглосуточно, «СПЕЦСТРОЙ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.11.2022

Управляющая организацияООО «СПЕЦСТРОЙ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-21-71

Телефон офиса+7 863 333-21-71

Сайтspecstroi-uk.ru

Лицензиядействует, № 061000443

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽5 постановлений

Домов в управлении137больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РГБ»+7 863 229-74-74

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

34 115 488,30

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

34 115 488,30без изменений

19 927 752,00

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

19 927 752,00без изменений

5 177,69

Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ»

5 177,69без изменений

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198145 лет

Ввод в эксплуатацию1981

Этажность5

Подъезды5

Квартир74

Нежилых помещений2

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 863,4 м²

Жилая площадь3 604,6 м²

Общее имущество482,6 м²

Земельный участок750 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта61:46 типовой

Износ51 %на 01.11.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:46:0012201:309

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2023	573 968 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фасадаФасад	2023	5 394 706 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2023	56 604 ₽

Всего по краткосрочному плану — 48 202 224 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	02.02.2022	до 01.01.2037

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф

Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01

Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05

Отзывы о доме мкр Авиагородок, 32

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СПЕЦСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Авиагородок.

Соседние дома: мкр Авиагородок

Авиагородок, 31964 г. · 3 эт. · 48 кв.
Авиагородок, 41948 г. · 4 эт. · 24 кв.
Авиагородок, 51950 г. · 4 эт. · 34 кв.
Авиагородок, 61952 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 71958 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 81960 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 91959 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 101965 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 111962 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 121962 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 131932 г. · 4 эт. · 54 кв.
Авиагородок, 141964 г. · 5 эт. · 39 кв.
Авиагородок, 151964 г. · 4 эт. · 32 кв.
Авиагородок, 161964 г. · 4 эт. · 64 кв.
Авиагородок, 171965 г. · 5 эт. · 68 кв.
Авиагородок, 181968 г. · 5 эт. · 70 кв.
Авиагородок, 191969 г. · 5 эт. · 71 кв.
Авиагородок, 201969 г. · 5 эт. · 72 кв.
Авиагородок, 211972 г. · 5 эт. · 71 кв.
Авиагородок, 221973 г. · 5 эт. · 60 кв.
Авиагородок, 231973 г. · 6 эт. · 71 кв.
Авиагородок, 241973 г. · 5 эт. · 70 кв.
Авиагородок, 251974 г. · 5 эт. · 70 кв.
Авиагородок, 261975 г. · 5 эт. · 75 кв.

Все 48 домов на улице

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «СПЕЦСТРОЙ»137 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Батайскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Батайскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Авиагородоккарта и список
Все дома на мкр Авиагородок48 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Авиагородок, 32?: ООО «СПЕЦСТРОЙ». Телефон: +7 863 333-21-71, диспетчерская: +7 863 333-21-71.
В каком году построен дом мкр Авиагородок, 32?: В 1981 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.