ул Октябрьская, 3, Балашиха
Домом управляет ООО «ЦЖС», диспетчерская +7 (495) 150-15-71. Построен в 1985 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 150-15-71круглосуточно, «ЦЖС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2023Управляющая организацияООО «ЦЖС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 150-15-71, +7 926 274-08-79, +7 849 552-22-06
Телефон офиса+7 (495) 150-15-71
Сайтнет
Лицензиядействует, № 050002078
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении70больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияЗАО «БЭЛС»+7 (495) 524-12-79
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БКС»+7 (495) 529-22-00, +7 (495) 529-21-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,67
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БКС»
55,07+18,0 %
62,21
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БКС»
75,16+20,8 %
3 109,18
Отопление₽ за Гкал · МУП «БКС»
3 660,16+17,7 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Балашихи. Все тарифы: Балашиха
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198541 год
Ввод в эксплуатацию1985
Этажность9
Подъезды1
Квартир36
Нежилых помещений2
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 204,1 м²
Жилая площадь2 186,5 м²
Общее имущество298,1 м²
Земельный участок4 558 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проекта121-60-25Панельный
Износ22 %на 08.10.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:50:0000000:3144
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 92 501 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9 | 2021 | 1 321 439 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 21 143 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 957 203 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2025 | 1 574 219 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов | 2025 | 1 370 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов | 2025 | 2 619 529 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы центрального отопления | 2025 | 7 087 129 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей | 2025 | 2 330 224 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт плоской крыши | 2025 | 3 805 421 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 402 038 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2026 | 266 558 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт плоской крыши | 2026 | 5 331 165 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 114 087 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2027 | 1 096 305 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы водоотведения | 2027 | 2 577 995 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы центрального отопления | 2027 | 12 952 484 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы холодного водоснабжения | 2027 | 2 230 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы горячего водоснабжения | 2027 | 4 165 134 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 469 218 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2028 | 224 883 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей | 2028 | 4 497 661 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2028 | 96 250 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 55 603 380 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2014–2016); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
| Отопление | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ЦЖС» | договор управления№ Октябрьская-3 от 31.01.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаБезрулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 02.01.2020 | — |
| Холодная водам³ | 1 | 02.01.2020 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА+7 (495) 524-34-17 · balashiha.ru
Отзывы о доме ул Октябрьская, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЦЖС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Железнодорожный микрорайон.
Соседние дома: ул Октябрьская
- Октябрьская, 11988 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Октябрьская, 51988 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Октябрьская, 91984 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Октябрьская, 111990 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Октябрьская, 131984 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Октябрьская, 151983 г. · 12 эт. · 145 кв.
- Октябрьская, 171987 г. · 16 эт. · 122 кв.
- Октябрьская, 191986 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Октябрьская, 211984 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Октябрьская, 231989 г. · 14 эт. · 54 кв.
- Октябрьская, 251986 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Октябрьская, 25 к11999 г. · 14 эт. · 109 кв.
- Октябрьская, 25 к21999 г. · 14 эт. · 75 кв.
- Октябрьская, 25 к31995 г. · 15 эт. · 84 кв.
- Октябрьская, 271988 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Октябрьская, 291993 г. · 13 эт. · 444 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЦЖС»70 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Балашихиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Балашихас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Железнодорожный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Октябрьская17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Октябрьская, 3?
- ООО «ЦЖС». Телефон: +7 (495) 150-15-71, диспетчерская: +7 (495) 150-15-71, +7 926 274-08-79, +7 849 552-22-06.
- В каком году построен дом ул Октябрьская, 3?
- В 1985 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Октябрьская, 3?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 75,16 ₽/м³; отопление — 3 660,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.