ш Энтузиастов, 76, Балашиха
Домом управляет ООО «ЮЖНЫЙ», диспетчерская +7 (495) 521-63-01. Построен в 1980 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 521-63-01круглосуточно, «ЮЖНЫЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2009Управляющая организацияООО «ЮЖНЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 521-63-01
Телефон офиса+7 (498) 600-73-66
Сайтwww.uksouth.ru
Лицензиядействует, № 050000489
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении59больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияЗАО «БЭЛС»+7 (495) 524-12-79
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БКС»+7 (495) 529-22-00, +7 (495) 529-21-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,67
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БКС»
55,07+18,0 %
62,21
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БКС»
75,16+20,8 %
3 109,18
Отопление₽ за Гкал · МУП «БКС»
3 660,16+17,7 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Балашихи. Все тарифы: Балашиха
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198046 лет
Ввод в эксплуатацию1980
Этажность9
Подъезды8
Квартир288
Нежилых помещений0
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь17 330,2 м²
Жилая площадь15 279,9 м²
Общее имущество3 736,8 м²
Земельный участок17 160 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта1605-АМ-9 панельный
Износ33 %на 23.12.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:15:0010204:130
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 824 765 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9 | 2021 | 11 751 968 ₽ | 0 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт лифтовой шахты | 2021 | 30 392 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 188 518 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2026 | 1 736 451 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД до 3-х этажей | 2026 | 33 059 902 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт плоской крыши | 2026 | 35 307 824 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 743 201 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2027 | 9 118 573 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы водоотведения | 2027 | 17 447 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы центрального отопления | 2027 | 87 659 060 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы холодного водоснабжения | 2027 | 15 095 323 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы горячего водоснабжения | 2027 | 28 188 552 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 3 902 749 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 245 054 482 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2014–2016).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
| Отопление | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
| Электроснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ ЭНТ76 от 15.06.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 17.09.2018 | просрочена с 05.05.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 19.06.2009 | просрочена с 01.03.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА+7 (495) 524-34-17 · balashiha.ru
Отзывы о доме ш Энтузиастов, 76
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮЖНЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Южный микрорайон.
Соседние дома: ш Энтузиастов
- Энтузиастов, 11949 г. · 5 эт. · 46 кв. · аварийный
- Энтузиастов, 131964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Энтузиастов, 151963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Энтузиастов, 171964 г. · 5 эт. · 83 кв.
- Энтузиастов, 191965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Энтузиастов, 211964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Энтузиастов, 231967 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Энтузиастов, 291968 г. · 5 эт. · 127 кв.
- Энтузиастов, 311970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Энтузиастов, 331970 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Энтузиастов, 351972 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Энтузиастов, 362001 г. · 14 эт. · 206 кв.
- Энтузиастов, 371966 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Энтузиастов, 451963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энтузиастов, 471963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энтузиастов, 491963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энтузиастов, 511964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энтузиастов, 521972 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Энтузиастов, 541972 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Энтузиастов, 551962 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Энтузиастов, 571962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энтузиастов, 581976 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Энтузиастов, 601977 г. · 12 эт. · 87 кв.
- Энтузиастов, 611962 г. · 5 эт. · 60 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЮЖНЫЙ»59 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Балашихиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Балашихас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Южный микрорайонкарта и список
- Все дома на ш Энтузиастов47 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ш Энтузиастов, 76?
- ООО «ЮЖНЫЙ». Телефон: +7 (498) 600-73-66, диспетчерская: +7 (495) 521-63-01.
- В каком году построен дом ш Энтузиастов, 76?
- В 1980 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ш Энтузиастов, 76?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 75,16 ₽/м³; отопление — 3 660,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.