ул Сахалинская, 7, Астрахань
Домом управляет ТСЖ №31, диспетчерская +7 905 363-85-14. Построен в 2006 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 905 363-85-14круглосуточно, №31
Кто обслуживает дом
договор с 09.10.2009Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Астрахани. Все тарифы: Астрахань
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Астраханской области от 15.12.2023 № 155): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +14,7 % (в среднем по региону +9,9 % и ещё до 4,8 п. п. сверху). Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности | 2021 | 450 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт системы водоотведения | 2021 | 1 300 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт системы водоснабжения | 2021 | 3 544 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт системы газоснабжения | 2021 | 2 400 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт системы теплоснабжения | 2021 | 4 448 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт системы электроснабжения | 2021 | 3 800 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2021 | 1 300 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2021 | 500 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2021 | 3 800 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента многоквартирного дома | 2021 | 320 000 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииустановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии | 2021 | 500 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности | 2025 | 2 542 299 ₽ | 0 % |
| Ремонт лифтовых шахтремонт лифтовых шахт | 2025 | 26 346 933 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2025 | 610 814 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 51 862 046 ₽.
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством российской федерации о градостроительной деятельности (2021); ремонт системы водоотведения (2021); ремонт системы водоснабжения (2021); ремонт системы газоснабжения (2021); ремонт системы теплоснабжения (2021); ремонт системы электроснабжения (2021); ремонт крыши (2021); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2021); ремонт фасада (2021); ремонт фундамента многоквартирного дома (2021); установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии (2021); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2024).
Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы», утвержденная постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 № 640-П «О государственной программе «Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области».
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ №31 | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.01.2010 | до 01.01.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Отзывы о доме ул Сахалинская, 7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает №31, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Сахалинская
- Сахалинская, 91983 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Сахалинская, 9 к12012 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Сахалинская, 7а1983 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Сахалинская, 7б1989 г. · 9 эт. · 54 кв.
Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов
- ул Кубанская, 232006 г. · 9 эт. · 215 кв. · «КОМПЛЕКС - А»
- ул Боевая, 72 к32006 г. · 9 эт. · 90 кв. · «НОВОСЕЛ - 2»
- ул Кирова, 872006 г. · 12 эт. · 88 кв. · «ИНТЕКС»
- ул Джона Рида, 39 к12006 г. · 9 эт. · 81 кв. · УК «АТЕКС»
- ул Дубровинского, 64 к22006 г. · 7 эт. · 55 кв. · «XXI ВЕК»
- ул Джона Рида, 39 к22006 г. · 9 эт. · 54 кв. · УК «АТЕКС»
- ул Звездная, 5 к42006 г. · 10 эт. · 34 кв. · УК «АТЕКС»
- пер Тихорецкий, 12006 г. · 9 эт. · 34 кв. · «ТИХОРЕЦКИЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ №311 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Астрахаништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Астраханьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Сахалинская5 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сахалинская, 7?
- ТСЖ №31. Телефон: +7 905 363-85-14, диспетчерская: +7 905 363-85-14.
- В каком году построен дом ул Сахалинская, 7?
- В 2006 году, введён в эксплуатацию в 1988.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 60,22 ₽/м³; водоотведение — 126,43 ₽/м³; отопление — 1 563,05 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,21 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,97 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.