Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комарова, 4?

ООО «ЖЭУ-7». Телефон: +7 (390) 235-71-85, диспетчерская: +7 (390) 222-68-66.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Комарова, 4?

Следующие запланированы на 2036 год: ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 17,39 ₽/м³; водоотведение — 42,51 ₽/м³.

ул Комарова, 4, Абакан

Домом управляет ООО «ЖЭУ-7», диспетчерская +7 (390) 222-68-66. Построен в 1971 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (390) 222-68-66круглосуточно, «ЖЭУ-7»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.11.2020

Управляющая организацияООО «ЖЭУ-7»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (390) 222-68-66

Телефон офиса+7 (390) 235-71-85, +7 (390) 222-68-66

Сайтzheu7.abakan.city

Лицензиядействует, № 019000011

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление

Домов в управлении26больше всего — Республика Хакасия

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «АБАКАНСКАЯ ТЭЦ»+7 (390) 222-90-34

холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (390) 230-11-01

ресурсоснабжающая организацияООО «Абаканэнергосбыт»+7 (390) 239-94-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

16,15

Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»

17,39+7,7 %

39,36

Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»

42,51+8,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Абакана. Все тарифы: Абакан

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,1 % (в среднем по региону — +8,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия от 12.12.2025 № 40-ПП. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197155 лет

Ввод в эксплуатацию1971

Этажность6

Подъезды4

Квартир79

Нежилых помещений3

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 660,8 м²

Жилая площадь3 052,0 м²

Общее имущество464,2 м²

Земельный участок3 178 м²

Материал стенПанельные

Серия, тип проектаЖК-90

Износ40 %на 03.07.1980

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер19:01:010102:1223

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2036 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю	2019	1 995 802 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	2020	3 358 320 ₽	0 %
Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю	2020	1 702 133 ₽	0 %
Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необх. для предоставл. коммунальн. услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	2020	550 000 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	2021	4 720 104 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	2021	4 797 600 ₽	100 %
Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необх. для предоставл. коммунальн. услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	2021	583 279 ₽	0 %
Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необх. для предоставл. коммунальн. услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	2021	600 000 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 18 307 238 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт фасадаУтепление и ремонт фасада. Ремонт фундамента	2036–2038

По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в мкд (2021–2023); установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необх. для предоставл. коммунальн. услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (2021–2023).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014–2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ЖЭУ-7»	договор управления№ 28 от 24.09.2020
Отведение сточных вод	ООО «ЖЭУ-7»	договор управления№ 28 от 24.09.2020
Отопление	ООО «ЖЭУ-7»	договор управления№ 28 от 24.09.2020
Холодное водоснабжение	ООО «ЖЭУ-7»	договор управления№ 28 от 24.09.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей; Центральное (открытая система)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный ростверк по сваям

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	4	01.10.2021	просрочена с 09.06.2025
ТеплоГкал	3	01.10.2021	просрочена с 22.06.2025
Холодная водам³	1	13.08.2021	до 10.12.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	23.11.2020	до 25.11.2030у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г.АБАКАНА+7 (390) 222-37-91 · абакан.рф

Отзывы о доме ул Комарова, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ-7», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 2-й микрорайон.

Соседние дома: ул Комарова

Комарова, 21971 г. · 6 эт. · 77 кв.
Комарова, 5 к12019 г. · 6 эт. · 64 кв.
Комарова, 5 к22018 г. · 6 эт. · 58 кв.
Комарова, 61971 г. · 6 эт. · 108 кв.
Комарова, 72025 г. · 11-17 эт. · 242 кв.
Комарова, 81989 г. · 5 эт. · 179 кв.
Комарова, 92017 г. · 6 эт. · 38 кв.
Комарова, 101986 г. · 9 эт. · 142 кв.
Комарова, 161989 г. · 6 эт. · 96 кв.
Комарова, 181990 г. · 10 эт. · 130 кв.
Комарова, 201991 г. · 6 эт. · 70 кв.
Комарова, 242006 г. · 7 эт. · 55 кв.
Комарова, 281989 г. · 6 эт. · 66 кв.
Комарова, 24Б2019 г. · 6-10 эт. · 235 кв.
Комарова, 5А к12019 г. · 7 эт. · 60 кв.
Комарова, 5А к22019 г. · 7 эт. · 59 кв.
Комарова, 5Б к12019 г. · 7 эт. · 58 кв.
Комарова, 5Б к22020 г. · 7 эт. · 24 кв.
Комарова, 7А2023 г. · 14-18 эт. · 197 кв.
Комарова, 7Б14-18 эт. · 197 кв.
Комарова, 9Б2017 г. · 10 эт. · 244 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖЭУ-7»26 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Абаканаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Абаканс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 2-й микрорайонкарта и список
Все дома на ул Комарова22 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комарова, 4?: ООО «ЖЭУ-7». Телефон: +7 (390) 235-71-85, диспетчерская: +7 (390) 222-68-66.
В каком году построен дом ул Комарова, 4?: В 1971 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Комарова, 4?: Следующие запланированы на 2036 год: ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 17,39 ₽/м³; водоотведение — 42,51 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.