ул Ивановская, 22, Зверево
Домом управляет ООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ», диспетчерская +7 908 503-40-28. Построен в 1974 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 503-40-28круглосуточно, УК «КАЗАЧИЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2022Управляющая организацияООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 503-40-28
Телефон офиса+7 911 310-61-47
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000726
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана3 постановления
Домов в управлении20больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаГУП РО «УРСВ»+7 928 141-42-32
ресурсоснабжающая организацияГРТС ООО «ДТС»+7 863 615-42-90
ресурсоснабжающая организацияЗРТС филиал АО «Донэнерго» ТС+7 863 554-23-15
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
17 650,50
Холодная вода₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
17 650,50без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Зверева. Все тарифы: Зверево
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,1 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность5
Подъезды6
Квартир100
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 484,0 м²
Жилая площадь4 416,5 м²
Общее имущество1 726,8 м²
Земельный участок4 511 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ35 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:51:0010120:14
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 684 634 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 684 634 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 335 397 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 684 634 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 684 634 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 406 621 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 406 621 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 307 060 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 406 621 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 406 621 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 816 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 816 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 558 833 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 816 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 816 314 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 37 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 117 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 37 133 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 4 817 747 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 5 104 561 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 9 032 794 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 4 817 747 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 4 817 747 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 4 817 747 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 4 817 747 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 324 724 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 70 683 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 80 915 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 324 724 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 324 724 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 324 724 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 324 724 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 3 175 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 3 037 788 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 3 037 788 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 3 800 892 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 3 175 314 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 641 048 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 1 291 583 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 1 291 583 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 173 389 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 173 389 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 173 389 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 173 389 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 173 389 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2023 | 5 641 048 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 497 288 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 497 288 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 130 979 531 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 24.06.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 24.06.2022 |
| Электроснабжение | ООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 24.06.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | — | — |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.11.2015 | до 01.12.2032у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ГОРОДА ЗВЕРЕВО+7 863 556-00-42
Отзывы о доме ул Ивановская, 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «КАЗАЧИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Ивановская
- Ивановская, 51969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Ивановская, 71969 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Ивановская, 81964 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Ивановская, 91968 г. · 4 эт. · 66 кв.
- Ивановская, 111968 г. · 4 эт. · 47 кв.
- Ивановская, 131968 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Ивановская, 141965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Ивановская, 151969 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Ивановская, 161967 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Ивановская, 261974 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Ивановская, 281976 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Ивановская, 301980 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Ивановская, 321978 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Ивановская, 341982 г. · 6 эт. · 59 кв.
- Ивановская, 361978 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Ивановская, 401979 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Ивановская, 421979 г. · 6 эт. · 61 кв.
- Ивановская, 441977 г. · 6 эт. · 93 кв.
- Ивановская, 461978 г. · 6 эт. · 61 кв.
- Ивановская, 36а1979 г. · 6 эт. · 59 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ»20 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Звереваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Зверевос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Ивановская21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ивановская, 22?
- ООО УК «КАЗАЧИЙ ДОМ». Телефон: +7 911 310-61-47, диспетчерская: +7 908 503-40-28.
- В каком году построен дом ул Ивановская, 22?
- В 1974 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 17 650,50 ₽/м³; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.