ул Ленина, 491, Южно-Сахалинск
Домом управляет ООО УК «ЖЭУ - 13», диспетчерская +7 (424) 232-17-23. Построен в 2010 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (424) 232-17-23круглосуточно, УК «ЖЭУ - 13»
Кто обслуживает дом
договор с 23.04.2015Управляющая организацияООО УК «ЖЭУ - 13»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (424) 232-17-23, +7 924 887-17-23, +7 (424) 246-57-18
Телефон офиса+7 (424) 246-57-18, +7 924 887-17-23
Сайтwww.jeu13.ru
Лицензиядействует, № 065000020
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении57больше всего — Сахалинская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «СКК»+7 (424) 245-43-59
ресурсоснабжающая организацияМКП «ГОРОДСКОЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (424) 249-84-50
холодная вода, водоотведениеООО «РВК-САХАЛИН»+7 (424) 249-79-10
ресурсоснабжающая организацияПАО «САХАЛИНЭНЕРГО»+7 (424) 278-22-12
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
40,03
Холодная вода₽ за м³ · ООО «РВК-САХАЛИН»
43,23+8,0 %
28,28
Водоотведение₽ за м³ · ООО «РВК-САХАЛИН»
30,54+8,0 %
3 107,34
Отопление₽ за Гкал · АО «СКК»
3 355,92+8,0 %
6,19
Электроэнергия₽ за кВт·ч
6,88+11,2 %
4,54
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ДАЛЬНИЙ ВОСТОК»
4,54цена не менялась с 2022 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Южно-Сахалинска. Все тарифы: Южно-Сахалинск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +9,0 %. Его утвердил глава региона: указ Губернатора Сахалинской области от 15.12.2025 № 71. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201016 лет
Ввод в эксплуатацию1964
Этажность4
Подъезды3
Квартир47
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 668,5 м²
Жилая площадь1 893,7 м²
Общее имущество637,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенПанельные
Серия, тип проектаПанельный
Износ51 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер65:01:0501002:226
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2015 | 108 269 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2015 | 108 269 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт кровли | 2015 | 4 335 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт кровли | 2015 | 4 335 180 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта | 2017 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта | 2017 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2017 | 309 042 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2017 | 309 042 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2018 | 1 843 122 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт инженерных систем канализования и водоотведения | 2018 | 835 514 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт инженерных систем канализования и водоотведения | 2018 | 835 514 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт инженерных систем канализования и водоотведения | 2018 | 900 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт инженерных систем холодного водоснабжения | 2018 | 2 179 646 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт инженерных систем холодного водоснабжения | 2018 | 2 179 646 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт инженерных систем холодного водоснабжения | 2018 | 1 310 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт инженерных систем отопления | 2018 | 3 975 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт инженерных систем отопления | 2018 | 3 975 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт инженерных систем отопления | 2018 | 5 020 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта | 2019 | 20 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта | 2019 | 20 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2019 | 280 412 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2019 | 280 412 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт инженерных систем отопления | 2019 | 956 387 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2019 | 1 248 159 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2019 | 1 248 159 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2019 | 14 956 267 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2019 | 14 956 267 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 66 545 156 ₽.
О внесении изменений в Краткосрочный план реализации региональной программы, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 на 2017-2019 годы..
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 29.02.2020 | до 31.12.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА+7 (424) 230-05-81 · yuzhno-sakh.ru
Отзывы о доме ул Ленина, 491
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖЭУ - 13», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: жилмассив Большая Елань.
Соседние дома: ул Ленина
- Ленина, 1251963 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Ленина, 1271957 г. · 4 эт. · 19 кв.
- Ленина, 1641957 г. · 4 эт. · 31 кв.
- Ленина, 1661955 г. · 3 эт. · 22 кв. · аварийный
- Ленина, 1711960 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Ленина, 1721961 г. · 4 эт. · 16 кв.
- Ленина, 1741968 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Ленина, 1801966 г. · 5 эт. · 46 кв.
- Ленина, 1821966 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Ленина, 1841966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Ленина, 1961962 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Ленина, 1981965 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Ленина, 2165 эт. · 33 кв.
- Ленина, 2171959 г. · 4 эт. · 25 кв.
- Ленина, 2181966 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Ленина, 2191971 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Ленина, 2302 эт. · 10 кв.
- Ленина, 2421960 г. · 5 эт. · 82 кв.
- Ленина, 2441958 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Ленина, 2461957 г. · 4 эт. · 27 кв.
- Ленина, 2481956 г. · 4 эт. · 23 кв.
- Ленина, 2501960 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Ленина, 2791966 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Ленина, 2811967 г. · 5 эт. · 49 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖЭУ - 13»57 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Южно-Сахалинскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Южно-Сахалинскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района жилмассив Большая Еланькарта и список
- Все дома на ул Ленина92 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 491?
- ООО УК «ЖЭУ - 13». Телефон: +7 (424) 246-57-18, диспетчерская: +7 (424) 232-17-23, +7 924 887-17-23, +7 (424) 246-57-18.
- В каком году построен дом ул Ленина, 491?
- В 2010 году, введён в эксплуатацию в 1964.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 43,23 ₽/м³; водоотведение — 30,54 ₽/м³; отопление — 3 355,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 4,54 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.