ул Морозова, 12, Воронеж
Домом управляет ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК, диспетчерская +7 (473) 300-55-45. Построен в 1976 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 300-55-45круглосуточно, «ТСЖ »ГЕНЕТИК
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2021Управляющая организацияТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 300-55-45, +7 (473) 223-34-62
Телефон офиса+7 919 245-62-67
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность9
Подъезды4
Квартир128
Нежилых помещений2
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь7 519,9 м²
Жилая площадь7 444,7 м²
Общее имущество1 678,0 м²
Земельный участок7 037 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта0
Износ15 %на 01.10.2001
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0601005:20
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2020 | 113 960 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2020 | 113 960 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2021 | 1 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2021 | 1 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 1 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 227 923 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2044 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2045 |
| Ремонт фасада | 2045 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2046 |
| Ремонт фасада | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2046 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации (2021); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2021); строительный контроль (2021); обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 11.10.2019 | до 18.07.2027у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 11.10.2019 | до 18.07.2027у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 3 | — | до 31.01.2030у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Морозова, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТСЖ »ГЕНЕТИК, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Морозова
- Морозова, 61968 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Морозова, 101977 г. · 9 эт. · 135 кв.
- Морозова, 292005 г. · 9 эт. · 112 кв.
- Морозова, 312002 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Морозова, 1а1956 г. · 1 эт. · 4 кв.
- Морозова, 29Б2006 г. · 10 эт. · 129 кв.
- Морозова, 29а2005 г. · 10 эт. · 126 кв.
- Морозова, 31а2003 г. · 10 эт. · 84 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Тимирязева, 12б1976 г. · 5 эт. · 125 кв. · УК «ЖК»
- ул Березовая роща, 36а1976 г. · 9 эт. · 16 кв. · УК «ЖК»
- ул Плехановская, 221975 г. · 11 эт. · 361 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Морозова, 101977 г. · 9 эт. · 135 кв. · «ЛЕН»
- ул Войкова, 81975 г. · 13 эт. · 82 кв. · «СТС»
- ул Желябова, 151975 г. · 12 эт. · 79 кв. · УК «МИР»
- ул Фридриха Энгельса, 24а1975 г. · 13 эт. · 69 кв. · «УК ЧИСТЫЕ УСЛУГИ»
- ул Ломоносова, 116/81975 г. · 2 эт. · 23 кв. · «ЛАВИНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Морозова9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Морозова, 12?
- ТСН «ТСЖ »ГЕНЕТИК. Телефон: +7 919 245-62-67, диспетчерская: +7 (473) 300-55-45, +7 (473) 223-34-62.
- В каком году построен дом ул Морозова, 12?
- В 1976 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Морозова, 12?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.