ул Мельникайте, 81, Тюмень
Домом управляет ООО «УК »СОЮЗ, диспетчерская +7 (345) 268-30-49. Построен в 1973 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (345) 268-30-49круглосуточно, «УК »СОЮЗ
Кто обслуживает дом
договор с 27.04.2015Управляющая организацияООО «УК »СОЮЗ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 268-30-49
Телефон офиса+7 (345) 268-30-59
Сайтuk-soyuz72.ru
Лицензиядействует, № 072000077
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении26больше всего — Тюменская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18
водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22
ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,19
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
54,13+17,2 %
38,04
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
48,82+28,3 %
2 946,45
Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»
3 215,85+9,1 %
3,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
3,34+11,3 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность9
Подъезды1
Квартир33
Нежилых помещений3
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 475,0 м²
Жилая площадь1 836,2 м²
Общее имущество280,7 м²
Земельный участок1 339 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта121
Износ65 %на 21.07.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер72:23:0219001:384
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2019 | 149 370 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2019 | 415 080 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2019 | 1 889 371 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2024 | 507 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2024 | 3 146 388 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2025 | 886 268 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2026 | 535 376 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2026 | 23 419 775 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2027 | 851 869 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2027 | 6 607 001 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФАСАД | 2027 | 16 616 939 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 55 024 761 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2027–2029 |
| Ремонт фасадаФАСАД | 2027–2029 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ | 2030–2032 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2039–2041 |
| Ремонт крышКРЫША | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2054–2056 |
По программе уже прошли сроки работ: электроснабжение (2018–2020); лифт (2018–2020); крыша (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »СОЮЗ | договор управления№ 7-ОД от 01.04.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »СОЮЗ | договор управления№ 7-ОД от 01.04.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »СОЮЗ | договор управления№ 7-ОД от 01.04.2015 |
| Отопление | ООО «УК »СОЮЗ | договор управления№ 7-ОД от 01.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »СОЮЗ | договор управления№ 7-ОД от 01.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УК »СОЮЗ | договор управления№ 7-ОД от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 05.07.2022 | до 07.06.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | 10.03.2017 | до 24.12.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 15.06.2022 | до 01.04.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72
Отзывы о доме ул Мельникайте, 81
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »СОЮЗ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон КПД.
Соседние дома: ул Мельникайте
- Мельникайте, 2 к102018 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к112020 г. · 19 эт. · 166 кв.
- Мельникайте, 2 к122020 г. · 19 эт. · 149 кв.
- Мельникайте, 2 к132020 г. · 19 эт. · 149 кв.
- Мельникайте, 2 к142020 г. · 19 эт. · 165 кв.
- Мельникайте, 2 к172024 г. · 25 эт. · 207 кв.
- Мельникайте, 2 к182024 г. · 25 эт. · 205 кв.
- Мельникайте, 2 к192024 г. · 25 эт. · 205 кв.
- Мельникайте, 2 к22019 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к32019 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к42016 г. · 19 эт. · 149 кв.
- Мельникайте, 2 к52016 г. · 19 эт. · 153 кв.
- Мельникайте, 2 к62016 г. · 19 эт. · 153 кв.
- Мельникайте, 2 к72017 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к82017 г. · 19 эт. · 160 кв.
- Мельникайте, 2 к92018 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 302018 г. · 19 эт. · 67 кв.
- Мельникайте, 30 к12018 г. · 19 эт. · 68 кв.
- Мельникайте, 30 к22018 г. · 19 эт. · 68 кв.
- Мельникайте, 30 к32018 г. · 19 эт. · 68 кв.
- Мельникайте, 30 к42018 г. · 19 эт. · 67 кв.
- Мельникайте, 322017 г. · 19 эт. · 112 кв.
- Мельникайте, 32 к12018 г. · 19 эт. · 112 кв.
- Мельникайте, 32 к22018 г. · 19 эт. · 112 кв.
Ещё дома «УК »СОЮЗ в этом районе
- ул 50 лет Октября, 471972 г. · 6 эт. · 96 кв.
- ул 50 лет Октября, 511968 г. · 6 эт. · 115 кв.
- ул Котовского, 171980 г. · 6 эт. · 37 кв.
- ул Мельникайте, 641971 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул Мельникайте, 781972 г. · 6 эт. · 64 кв.
- ул Мельникайте, 921961 г. · 4 эт. · 26 кв.
- ул Мельникайте, 941961 г. · 6 эт. · 31 кв.
- ул Мельникайте, 961962 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Мельникайте, 90а1966 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Минская, 151966 г. · 5 эт. · 116 кв.
- ул Минская, 491962 г. · 6 эт. · 32 кв.
- ул Минская, 511962 г. · 4 эт. · 31 кв.
Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов
- ул Республики, 2131973 г. · 8 эт. · 163 кв. · УК «ИРИДА»
- ул Беляева, 23 к21973 г. · 5 эт. · 157 кв. · «УК »УЮТСЕРВИСБЫТ
- ул Беляева, 211973 г. · 6 эт. · 127 кв. · «УК НА ПРАЖСКОЙ»
- ул 50 лет Октября, 641973 г. · 5 эт. · 118 кв. · «ЖСУ»
- ул Котовского, 52б1973 г. · 6 эт. · 118 кв. · УК «ДОМ С ДОБРОМ»
- ул Пермякова, 2а1973 г. · 5 эт. · 117 кв. · «Управляющая компания »Юг
- ул Харьковская, 71а1973 г. · 5 эт. · 106 кв. · «УК »УЮТНЫЙ ДВОРИК
- ул 50 лет Октября, 321973 г. · 5 эт. · 97 кв. · «Управляющая компания »Юг
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »СОЮЗ26 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон КПДкарта и список
- Все дома на ул Мельникайте114 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Мельникайте, 81?
- ООО «УК »СОЮЗ. Телефон: +7 (345) 268-30-59, диспетчерская: +7 (345) 268-30-49.
- В каком году построен дом ул Мельникайте, 81?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Мельникайте, 81?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.