пер Нижний, 45, Томск
Домом управляет ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ, диспетчерская +7 (382) 278-91-83. Построен в 2010 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 278-91-83круглосуточно, «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2020Управляющая организацияООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 278-91-83
Телефон офиса+7 (382) 278-91-85
Сайтнет
Лицензиядействует, № 070000080
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении18больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201016 лет
Ввод в эксплуатацию2010
Этажность10
Подъезды3
Квартир221
Нежилых помещений48
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь13 692,6 м²
Жилая площадь9 576,9 м²
Общее имущество3 322,5 м²
Земельный участок5 168 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаП-111-75
Износ10 %на 23.06.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0200007:1571
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2056–2058 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2059–2061 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2059–2061 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ | договор управления№ Н45 от 01.04.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ | договор управления№ Н45 от 01.04.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ | договор управления№ Н45 от 01.04.2020 |
| Отопление | ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ | договор управления№ Н45 от 01.04.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ | договор управления№ Н45 от 01.04.2020 |
| Электроснабжение | ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ | договор управления№ Н45 от 01.04.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 14.11.2011 | до 16.10.2028 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 14.11.2011 | до 16.10.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 02.10.2020 | до 03.07.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме пер Нижний, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: пер Нижний
- Нижний, 352012 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Нижний, 472017 г. · 11 эт. · 232 кв.
- Нижний, 512025 г. · 10 эт. · 214 кв.
Ещё дома «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ в этом районе
- ул Алтайская, 1201971 г. · 5 эт. · 61 кв.
- ул Лебедева, 651984 г. · 10 эт. · 146 кв.
- ул Льва Толстого, 38в2011 г. · 11 эт. · 197 кв.
- ул Сибирская, 1021989 г. · 11 эт. · 336 кв.
- ул Сибирская, 1041991 г. · 11 эт. · 481 кв.
- ул Сибирская, 1061993 г. · 11 эт. · 129 кв.
- ул Сибирская, 1081994 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Сибирская, 1092018 г. · 11 эт. · 80 кв.
- ул Сибирская, 1111988 г. · 10 эт. · 182 кв.
- ул Сибирская, 1121995 г. · 10 эт. · 86 кв.
- ул Сибирская, 1172007 г. · 8 эт. · 63 кв.
- ул Сибирская, 1182007 г. · 9 эт. · 81 кв.
Ровесники рядом — дома 2008–2012 годов
- пер Овражный, 172010 г. · 17 эт. · 272 кв. · «Дом-Сервис ТДСК»
- ул Сибирская, 832010 г. · 10 эт. · 245 кв. · «Дом-Сервис ТДСК»
- пер Овражный, 192010 г. · 14 эт. · 168 кв. · «Дом-Сервис ТДСК»
- ул Вавилова, 102010 г. · 6 эт. · 126 кв. · УК «УЮТ»
- ул Гоголя, 152010 г. · 12 эт. · 119 кв. · «НИКИТИНСКОЕ»
- ул Сибирская, 102/102010 г. · 7 эт. · 72 кв. · «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ
- ул Вершинина, 62010 г. · 8 эт. · 58 кв. · «МКС-ТОМСК»
- пр-кт Фрунзе, 182010 г. · 8 эт. · 53 кв. · «ЗАТЕЕВСКОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на пер Нижний4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Нижний, 45?
- ООО «УК »АКАДЕМИЧЕСКОЕ. Телефон: +7 (382) 278-91-85, диспетчерская: +7 (382) 278-91-83.
- В каком году построен дом пер Нижний, 45?
- В 2010 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пер Нижний, 45?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.