Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунистическая, 22?

ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.

ул Коммунистическая, 22, Смоленск

Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ», диспетчерская +7 (481) 263-34-44. Построен в 1961 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (481) 263-34-44круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.07.2025

Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44

Телефон офиса+7 (481) 263-45-55

Сайтsks-gkh.ru

Лицензиядействует, № 067000284

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления

Домов в управлении21больше всего — Смоленская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»+7 (481) 238-15-63

холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62

ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59

электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

38,87

Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»

45,40+16,8 %

28,62

Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»

32,06+12,0 %

3 652,20

Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

4 090,46+12,0 %

6,05

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»

6,73+11,2 %

8,64

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»

8,64без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196165 лет

Ввод в эксплуатацию1961

Этажность6

Подъезды9

Квартир122

Нежилых помещений9

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь11 241,9 м²

Жилая площадь7 275,2 м²

Общее имущество2 041,0 м²

Земельный участок14 682 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектамногоквартирный, кирпичный

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер67:27:0031929:7

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работысроки по плану прошли

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт крышРемонт крыши	2019	29 680 000 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2019	27 352 500 ₽	0 %
Утепление фасадаУтепление фасада	2019	21 000 000 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2022	454 649 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2022	9 049 954 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2023	2 142 641 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2023	3 673 902 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2023	3 502 676 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2023	9 990 937 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 106 847 259 ₽.

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации (2017–2019); ремонт крыши (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019); утепление фасада (2017–2019); разработка проектной документации (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаСтальная (металлическая)

ФасадНет

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru

Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru

Отзывы о доме ул Коммунистическая, 22

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Промышленный.

Соседние дома: ул Коммунистическая

Коммунистическая, 31977 г. · 3 эт. · 7 кв.
Коммунистическая, 51941 г. · 4 эт. · 50 кв.
Коммунистическая, 61946 г. · 5 эт. · 60 кв.
Коммунистическая, 101946 г. · 5 эт. · 14 кв.
Коммунистическая, 121946 г. · 3 эт. · 45 кв.
Коммунистическая, 131954 г. · 5 эт. · 6 кв.
Коммунистическая, 141952 г. · 4 эт. · 22 кв.
Коммунистическая, 175 эт. · 23 кв.
Коммунистическая, 15/21996 г. · 1 эт. · 25 кв.

Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ» в этом районе

ул Марии Октябрьской, 221995 г. · 10 эт. · 119 кв.
ул Маршала Соколовского, 141980 г. · 9 эт. · 209 кв.
ул Попова, 761984 г. · 9 эт. · 272 кв.
ул Попова, 1152010 г. · 10 эт. · 187 кв.
ул Рыленкова, 322007 г. · 9 эт. · 139 кв.
ул Рыленкова, 342006 г. · 10 эт. · 240 кв.
ул Рыленкова, 382001 г. · 10 эт. · 219 кв.
ул Рыленкова, 441996 г. · 1 эт. · 159 кв.
ул Рыленкова, 731989 г. · 9 эт. · 288 кв.
ул Рыленкова, 34А2005 г. · 11 эт. · 29 кв.

Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов

б-р Гагарина, 61961 г. · 4 эт. · 66 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Попова, 41961 г. · 5 эт. · 66 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Попова, 4А1961 г. · 4 эт. · 64 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Тенишевой, 81961 г. · 5 эт. · 64 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Шевченко, 801961 г. · 5 эт. · 64 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Шевченко, 84/21961 г. · 5 эт. · 64 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
пер Запольный, 11961 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
пер Запольный, 31961 г. · 5 эт. · 57 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»21 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Промышленныйкарта и список
Все дома на ул Коммунистическая10 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунистическая, 22?: ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.
В каком году построен дом ул Коммунистическая, 22?: В 1961 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.