ул Ткачева, 3, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА», диспетчерская +7 988 532-00-11. Построен в 2025 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 532-00-11круглосуточно, «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА»
Кто обслуживает дом
договор с 27.08.2025Управляющая организацияООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 532-00-11
Телефон офиса+7 918 515-33-30
Сайткомфорт-среда.рф
Лицензиядействует, № 061000857
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении4больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20251 год
Ввод в эксплуатацию2025
Этажность16
Подъезды3
Квартир504
Нежилых помещений251
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь41 983,3 м²
Жилая площадь21 268,4 м²
Общее имущество10 577,3 м²
Земельный участок12 215 м²
Материал стенМонолитные, Керамзитобетонные блоки
Серия, тип проектаТиповой
Износ0 %на 01.01.2025
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0073012:21705
Капремонт
Способ накопления фонданет данных
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» | договор управления№ 2/3 от 01.10.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» | договор управления№ 2/3 от 01.10.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» | договор управления№ 2/3 от 01.10.2025 |
| Отопление | ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» | договор управления№ 2/3 от 01.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» | договор управления№ 2/3 от 01.10.2025 |
| Электроснабжение | ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» | договор управления№ 2/3 от 01.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныsmall_concrete_blocks, железобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРубероид
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.12.2025 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 21 | 01.10.2025 | до 01.06.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Ткачева, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Левенцовский.
Соседние дома: ул Ткачева
- Ткачева, 9 с18,9,11 эт. · 139 кв.
- Ткачева, 9 с29,13 эт. · 133 кв.
- Ткачева, 1122 эт. · 180 кв.
- Ткачева, 1419-21 эт. · 457 кв.
- Ткачева, 152020 г. · 19-21 эт. · 398 кв.
- Ткачева, 1621 эт. · 337 кв.
- Ткачева, 192020 г. · 19-21 эт. · 254 кв.
- Ткачева, 2021 эт. · 216 кв.
- Ткачева, 2126 эт. · 216 кв.
- Ткачева, 2219 эт. · 364 кв.
- Ткачева, 2319 эт. · 238 кв.
- Ткачева, 252020 г. · 19 эт. · 376 кв.
- Ткачева, 2821 эт. · 219 кв.
- Ткачева, 38 с120-21 эт. · 176 кв.
- Ткачева, 38 с219 эт. · 112 кв.
- Ткачева, 40 с121 эт. · 226 кв.
- Ткачева, 40 с221 эт. · 234 кв.
- Ткачева, 42 с120-21 эт. · 194 кв.
- Ткачева, 42 с221 эт. · 225 кв.
- Ткачева, 48 с112,15 эт. · 210 кв.
- Ткачева, 48 с217,16,12,12 эт. · 311 кв.
- Ткачева, 1/2717 эт. · 540 кв.
- Ткачева, 32/5019-21 эт. · 406 кв.
Ещё дома «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА» в этом районе
- ул Зорге, 11б2025 г. · 23,15 эт. · 442 кв.
- ул Зорге, 11в2024 г. · 21,15 эт. · 416 кв.
- ул Ткачева, 1/2717 эт. · 540 кв.
Ровесники рядом — дома 2023–2027 годов
- ул Назарько, 2/252025 г. · 19,20 эт. · 945 кв. · «ДОНУК»
- ул Малиновского, 33/32025 г. · 26 эт. · 720 кв. · «УК СК10 ПРЕМИУМ»
- пр-кт Солженицына, 252025 г. · 25 эт. · 460 кв. · УК «КОМФОРТ ДОНА»
- ул Зорге, 11б2025 г. · 23,15 эт. · 442 кв. · «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА»
- ул Зорге, 11в2024 г. · 21,15 эт. · 416 кв. · «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА»
- ул Еременко, 1112026 г. · 25 эт. · 301 кв. · УК «КОМФОРТ ДОНА»
- ул Еременко, 109/232026 г. · 25 эт. · 230 кв. · УК «КОМФОРТ ДОНА»
- пер Чаленко, 112023 г. · 14 эт. · 364 кв. · УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА»4 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Левенцовскийкарта и список
- Все дома на ул Ткачева24 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ткачева, 3?
- ООО «УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА». Телефон: +7 918 515-33-30, диспетчерская: +7 988 532-00-11.
- В каком году построен дом ул Ткачева, 3?
- В 2025 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.