Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Седова, 12, Ростов-на-Дону

Домом управляет ТСЖ «УДАЧА», диспетчерская +7 904 500-24-40. Построен в 1929 году, 4 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 904 500-24-40круглосуточно, «УДАЧА»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 29.11.2013
Управляющая организацияТСЖ «УДАЧА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 904 500-24-40
Телефон офиса+7 904 500-24-40
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки192997 лет
Ввод в эксплуатацию1929
Этажность4
Подъезды2
Квартир18
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь766,1 м²
Жилая площадь764,2 м²
Общее имущество96,8 м²
Земельный участок27 м²
Материал стенСтены деревянные
Серия, тип проектакирпичный
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0041022:126

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение202188 513 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021287 093 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021129 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2021497 889 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021316 316 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2021497 889 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20212 507 145 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20212 507 145 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021252 928 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2023497 889 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2023497 889 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2023497 889 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 507 145 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 507 145 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 507 145 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023404 081 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023264 012 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023404 081 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023404 081 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023264 012 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023264 012 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023404 081 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20244 525 546 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20244 525 546 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202470 271 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202470 271 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202470 271 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202470 271 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202470 271 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20248 170 468 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20248 170 468 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2025291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2025291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2025291 856 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20254 525 546 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20254 525 546 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025321 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20254 525 546 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20258 170 468 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20258 170 468 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20258 170 468 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 87 246 383 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеТСЖ «УДАЧА»устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 29.11.2013
Обращение с твердыми коммунальными отходамиТСЖ «УДАЧА»устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 29.11.2013
ОтоплениеТСЖ «УДАЧА»устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 29.11.2013

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментБутовый
Стеныкирпич
ПерекрытияДеревянные
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ЭлектроэнергиякВт·ч110.03.2026до 12.02.2036

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Седова, 12

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УДАЧА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: Кировский.

Соседние дома: ул Седова

Все 32 дома на улице

Ещё дома «УДАЧА» в этом районе

Ровесники рядом — дома 1927–1931 годов

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Седова, 12?
ТСЖ «УДАЧА». Телефон: +7 904 500-24-40, диспетчерская: +7 904 500-24-40.
В каком году построен дом ул Седова, 12?
В 1929 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

или

Пароль не нужен. Почту и Telegram не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.