Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орбитальная, 76/1?

ТСЖ «СОЮЗ». Телефон: +7 908 503-14-80, диспетчерская: +7 908 503-14-80.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Орбитальная, 76/1, Ростов-на-Дону

Домом управляет ТСЖ «СОЮЗ», диспетчерская +7 908 503-14-80. Построен в 1984 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 908 503-14-80круглосуточно, «СОЮЗ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 04.07.2014

Управляющая организацияТСЖ «СОЮЗ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 908 503-14-80

Телефон офиса+7 908 503-14-80

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198442 года

Ввод в эксплуатацию1984

Этажность9

Подъезды3

Квартир109

Нежилых помещений0

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь6 113,3 м²

Жилая площадь6 130,6 м²

Общее имущество1 641,8 м²

Земельный участок2 557 м²

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проектаЖилой дом

Износ11 %на 15.04.2004

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0010302:190

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2019	5 319 241 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2019	4 760 052 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2019	5 292 644 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2019	5 319 234 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2019	5 484 580 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2026	321 493 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2026	321 493 ₽
Ремонт фасадаФасад	2026	6 864 566 ₽
Ремонт фасадаФасад	2026	6 864 566 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2026	25 753 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2026	25 753 ₽

Всего по краткосрочному плану — 40 599 375 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «СОЮЗ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «СОЮЗ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «СОЮЗ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «СОЮЗ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «СОЮЗ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «СОЮЗ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРубероид

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.02.2025	до 01.02.2030
ТеплоГкал	1	01.02.2025	до 01.02.2030
Холодная водам³	2	01.01.2022	до 01.01.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	08.10.2025	до 06.06.2035

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Орбитальная, 76/1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СОЮЗ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 11-й мкр.

Соседние дома: ул Орбитальная

Орбитальная, 132013 г. · 19 эт. · 160 кв.
Орбитальная, 1519 эт. · 160 кв.
Орбитальная, 1719 эт. · 170 кв.
Орбитальная, 1919 эт. · 170 кв.
Орбитальная, 20-221981 г. · 10 эт. · 253 кв.
Орбитальная, 2119 эт. · 160 кв.
Орбитальная, 232019 г. · 19 эт. · 169 кв.
Орбитальная, 242003 г. · 15 эт. · 83 кв.
Орбитальная, 252019 г. · 19 эт. · 160 кв.
Орбитальная, 261987 г. · 18 эт. · 112 кв.
Орбитальная, 272020 г. · 19 эт. · 167 кв.
Орбитальная, 282005 г. · 11 эт. · 139 кв.
Орбитальная, 301981 г. · 9 эт. · 108 кв.
Орбитальная, 312013 г. · 15 эт. · 103 кв.
Орбитальная, 321980 г. · 10 эт. · 143 кв.
Орбитальная, 341989 г. · 10 эт. · 68 кв.
Орбитальная, 362003 г. · 11 эт. · 78 кв.
Орбитальная, 402004 г. · 11 эт. · 78 кв.
Орбитальная, 421982 г. · 10 эт. · 108 кв.
Орбитальная, 441982 г. · 9 эт. · 108 кв.
Орбитальная, 462003 г. · 11 эт. · 61 кв.
Орбитальная, 482004 г. · 10 эт. · 54 кв.
Орбитальная, 501993 г. · 17 эт. · 94 кв.
Орбитальная, 521981 г. · 10 эт. · 108 кв.

Все 67 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов

ул Орбитальная, 681984 г. · 10 эт. · 341 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
ул Добровольского, 421984 г. · 18 эт. · 294 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
пр-кт Королева, 21984 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УО КВАДРО»
ул Орбитальная, 68/31984 г. · 10 эт. · 216 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
б-р Комарова, 41984 г. · 10 эт. · 181 кв. · «ФИРМА ЖКХН»
ул Добровольского, 381984 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
пр-кт Космонавтов, 8/21984 г. · 10 эт. · 157 кв. · «УО ЖКХ»
ул Волкова, 12/111984 г. · 15 эт. · 156 кв. · «Ростов-Дом»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «СОЮЗ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района 11-й мкркарта и список
Все дома на ул Орбитальная67 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орбитальная, 76/1?: ТСЖ «СОЮЗ». Телефон: +7 908 503-14-80, диспетчерская: +7 908 503-14-80.
В каком году построен дом ул Орбитальная, 76/1?: В 1984 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.