Какая управляющая компания обслуживает дом ул Казахская, 86/3?

ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ». Телефон: +7 905 452-65-62, диспетчерская: +7 905 452-65-62, +7 863 303-20-03.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Казахская, 86/3, Ростов-на-Дону

Домом управляет ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ», диспетчерская +7 905 452-65-62. Построен в 1965 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 905 452-65-62круглосуточно, «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 21.04.1964

Управляющая организацияЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 905 452-65-62, +7 863 303-20-03

Телефон офиса+7 905 452-65-62

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

отоплениеАО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»+7 863 285-06-66

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год

Ввод в эксплуатацию1965

Этажность6

Подъезды4

Квартир80

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 506,9 м²

Жилая площадь3 320,2 м²

Общее имущество1 202,5 м²

Земельный участок10 551 м²

Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные

Серия, тип проектанет данных

Износ37 %на 22.02.2008

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0022603:444

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2025	498 463 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2025	498 463 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2025	498 463 ₽
Ремонт фасадаФасад	2025	4 738 960 ₽
Ремонт фасадаФасад	2025	4 738 960 ₽
Ремонт фасадаФасад	2025	4 738 960 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2025	49 127 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2025	49 127 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2025	49 127 ₽

Всего по краткосрочному плану — 15 859 650 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	—	—
Холодная водам³	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	23.01.2017	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Казахская, 86/3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Мирный посёлок.

Соседние дома: ул Казахская

Казахская, 11959 г. · 3 эт. · 20 кв.
Казахская, 31959 г. · 2 эт. · 40 кв.
Казахская, 71959 г. · 2 эт. · 16 кв.
Казахская, 91959 г. · 3 эт. · 11 кв.
Казахская, 111959 г. · 2 эт. · 16 кв.
Казахская, 151958 г. · 2 эт. · 16 кв.
Казахская, 171958 г. · 2 эт. · 70 кв.
Казахская, 191959 г. · 3 эт. · 70 кв.
Казахская, 211960 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
Казахская, 231960 г. · 9 эт. · 16 кв.
Казахская, 251960 г. · 2 эт. · 82 кв.
Казахская, 271960 г. · 3 эт. · 70 кв.
Казахская, 291960 г. · 2 эт. · 70 кв.
Казахская, 311960 г. · 2 эт. · 17 кв.
Казахская, 331959 г. · 2 эт. · 19 кв.
Казахская, 351959 г. · 2 эт. · 16 кв.
Казахская, 371958 г. · 2 эт. · 24 кв.
Казахская, 391958 г. · 2 эт. · 27 кв.
Казахская, 411958 г. · 3 эт. · 16 кв.
Казахская, 431958 г. · 2 эт. · 16 кв.
Казахская, 451958 г. · 2 эт. · 24 кв.
Казахская, 471958 г. · 2 эт. · 24 кв.
Казахская, 491958 г. · 3 эт. · 12 кв.
Казахская, 511959 г. · 3 эт. · 13 кв.

Все 98 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов

пер Обский, 5/741965 г. · 6 эт. · 118 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
ул Казахская, 1531965 г. · 5 эт. · 106 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
ул Белорусская, 171965 г. · 5 эт. · 80 кв. · ЖК «ЧКАЛОВЕЦ»
ул Казахская, 821965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ВОЛНА»
ул Казахская, 78/31965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
ул Казахская, 82/11965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УО ФИВЫ»
ул Казахская, 84/31965 г. · 6 эт. · 80 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ»
ул Казахская, 84/41965 г. · 6 эт. · 80 кв. · «ВОСХОД»

Что ещё посмотреть

Все дома ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Мирный посёлоккарта и список
Все дома на ул Казахская98 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Казахская, 86/3?: ЖСК «ИЗОБРЕТАТЕЛЬ». Телефон: +7 905 452-65-62, диспетчерская: +7 905 452-65-62, +7 863 303-20-03.
В каком году построен дом ул Казахская, 86/3?: В 1965 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.