ул Добровольского, 40/1, Ростов-на-Дону
Домом управляет ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА», диспетчерская +7 988 944-74-67. Построен в 1981 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 944-74-67круглосуточно, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА»
Кто обслуживает дом
договор с 27.08.1980Управляющая организацияЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 944-74-67
Телефон офиса+7 988 944-74-67
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность9
Подъезды3
Квартир117
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь2 593,3 м²
Жилая площадь5 633,5 м²
Общее имущество527,1 м²
Земельный участок3 184 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаЖилой дом
Износ23 %на 21.11.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0010301:271
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1980 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1980 |
| Отведение сточных вод | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1980 |
| Отопление | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1980 |
| Холодное водоснабжение | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1980 |
| Электроснабжение | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.08.1980 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРубероид
ФасадНет
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Добровольского, 40/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 7-й мкр.
Соседние дома: ул Добровольского
- Добровольского, 31978 г. · 10 эт. · 184 кв.
- Добровольского, 51974 г. · 10 эт. · 132 кв.
- Добровольского, 61974 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Добровольского, 81975 г. · 6 эт. · 89 кв.
- Добровольского, 91995 г. · 17 эт. · 109 кв.
- Добровольского, 101973 г. · 6 эт. · 89 кв.
- Добровольского, 111981 г. · 10 эт. · 166 кв.
- Добровольского, 121973 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Добровольского, 132001 г. · 11 эт. · 116 кв.
- Добровольского, 141974 г. · 6 эт. · 87 кв.
- Добровольского, 151980 г. · 10 эт. · 142 кв.
- Добровольского, 161974 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Добровольского, 171999 г. · 17 эт. · 89 кв.
- Добровольского, 201980 г. · 10 эт. · 165 кв.
- Добровольского, 241975 г. · 10 эт. · 140 кв.
- Добровольского, 261976 г. · 10 эт. · 142 кв.
- Добровольского, 281976 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Добровольского, 301977 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Добровольского, 321988 г. · 15 эт. · 84 кв.
- Добровольского, 341978 г. · 10 эт. · 106 кв.
- Добровольского, 361985 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Добровольского, 381984 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Добровольского, 401982 г. · 10 эт. · 147 кв.
- Добровольского, 421984 г. · 18 эт. · 294 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Орбитальная, 20-221981 г. · 10 эт. · 253 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
- пр-кт Космонавтов, 41/41981 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- пр-кт Космонавтов, 41а1981 г. · 10 эт. · 182 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Стартовая, 181981 г. · 9 эт. · 181 кв. · «ФИРМА ЖКХН»
- ул Беляева, 91981 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УО Санторини»
- ул Беляева, 111981 г. · 10 эт. · 171 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Орбитальная, 30/11981 г. · 9 эт. · 171 кв. · «УК ВОРОШИЛОВСКИЙ»
- ул Добровольского, 111981 г. · 10 эт. · 166 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района 7-й мкркарта и список
- Все дома на ул Добровольского71 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Добровольского, 40/1?
- ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОРБИТА». Телефон: +7 988 944-74-67, диспетчерская: +7 988 944-74-67.
- В каком году построен дом ул Добровольского, 40/1?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.