ул Благодатная, 164а/14, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 918 112-01-99. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 112-01-99круглосуточно, УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 18.03.2026Управляющая организацияООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 112-01-99, +7 861 279-70-10
Телефон офиса+7 863 285-65-60, +7 863 207-88-01
Лицензиядействует, № 061000490
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении27больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2026
Этажность14-25
Подъезды5
Квартир352
Нежилых помещений184
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь40 043,0 м²
Жилая площадь18 944,7 м²
Общее имущество16 982,5 м²
Земельный участок10 040 м²
Материал стенЖелезобетонные, Газобетон, Стены кирпичные
Серия, тип проектаМКД
Износ0 %на 01.01.2026
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0071702:2677
Капремонт
Способ накопления фонданет данных
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 15.04.2026 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 15.04.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 15.04.2026 |
| Отопление | ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 15.04.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 15.04.2026 |
| Электроснабжение | ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» | договор управления№ б/н от 15.04.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЗабивные сваи
Стенысмешанные
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 23 | 01.04.2026 | до 17.04.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Благодатная, 164а/14
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: ЗЖМ.
Соседние дома: ул Благодатная
- Благодатная, 1682006 г. · 11 эт. · 131 кв.
- Благодатная, 2112005 г. · 4 эт. · 20 кв.
- Благодатная, 2412010 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Благодатная, 2672012 г. · 5 эт. · 12 кв.
- Благодатная, 2692010 г. · 4 эт. · 9 кв.
- Благодатная, 166/432004 г. · 12 эт. · 158 кв.
- Благодатная, 166а2005 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Благодатная, 166б2005 г. · 11 эт. · 100 кв.
- Благодатная, 168/12006 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Благодатная, 168/22006 г. · 10 эт. · 138 кв.
Ещё дома УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» в этом районе
- ул 1-я Ковровая, 65 с16 эт. · 120 кв.
- ул 1-я Ковровая, 65 с26 эт. · 154 кв.
- ул 1-я Ковровая, 67 с12020 г. · 6 эт. · 154 кв.
- ул 1-я Ковровая, 67 с26 эт. · 123 кв.
- пер Чаленко, 7 с12022 г. · 10 эт. · 243 кв.
- пер Чаленко, 7 с22021 г. · 6 эт. · 144 кв.
- пер Чаленко, 9 с12022 г. · 6 эт. · 135 кв.
- пер Чаленко, 9 с26 эт. · 144 кв.
- пер Чаленко, 112023 г. · 14 эт. · 364 кв.
- пер Чаленко, 17 с12019 г. · 10 эт. · 221 кв.
- пер Чаленко, 17 с26 эт. · 154 кв.
- пер Чаленко, 19 с12020 г. · 6 эт. · 130 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ»27 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района ЗЖМкарта и список
- Все дома на ул Благодатная11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Благодатная, 164а/14?
- ООО УК «ЛЮБИМЫЙ ДОМ». Телефон: +7 863 285-65-60, диспетчерская: +7 918 112-01-99, +7 861 279-70-10.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.