Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 77?

ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (401) 552-56-16, диспетчерская: +7 929 162-87-42, +7 (401) 552-56-16.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 77?

Следующие запланированы на 2036 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 38,65 ₽/м³; отопление — 3 391,86 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Комсомольская, 77, Пионерский

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 929 162-87-42. Построен в 2009 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 929 162-87-42круглосуточно, «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 19.05.2015

Управляющая организацияООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 929 162-87-42, +7 (401) 552-56-16

Телефон офиса+7 (401) 552-56-16

Сайтvolshebniydom.ru

Лицензиядействует, № 039000144

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении45больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «ОКОС»+7 (401) 552-25-27

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная водаГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

36,12

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

38,65+7,0 %

3 169,96

Отопление₽ за Гкал · МУП «ТЕПЛОСЕТЬ» ПГО · основной поставщик города

3 391,86+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Пионерский. Все тарифы: Пионерский

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200917 лет

Ввод в эксплуатацию2009

Этажность5

Подъезды5

Квартир59

Нежилых помещений34

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 320,0 м²

Жилая площадь2 647,8 м²

Общее имущество240,0 м²

Земельный участок1 512 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектанет данных

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номернет данных

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2036 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2036
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2036
Ремонт крыш	2037
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2039
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2039
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2044
Ремонт фасада	2044

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 45/77 от 17.11.2009
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 45/77 от 17.11.2009
Отведение сточных вод	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 45/77 от 17.11.2009
Холодное водоснабжение	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 45/77 от 17.11.2009
Электроснабжение	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 45/77 от 17.11.2009

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

Отоплениенет данных

Горячая воданет данных

Холодная воданет данных

Канализациянет данных

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный

Стенынет данных

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	02.10.2018	до 01.06.2035

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияадминистрация Пионерского городского округа+7 (401) 552-59-00 · pionersk.gov39.ru

Отзывы о доме ул Комсомольская, 77

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Комсомольская

Комсомольская, 12 эт. · 3 кв.
Комсомольская, 33 эт. · 18 кв.
Комсомольская, 51945 г. · 3 эт. · 23 кв.
Комсомольская, 71945 г. · 4 эт. · 8 кв.
Комсомольская, 81945 г. · 3 эт. · 11 кв.
Комсомольская, 91944 г. · 4 эт. · 9 кв.
Комсомольская, 116 эт. · 29 кв.
Комсомольская, 121945 г. · 4 эт. · 9 кв.
Комсомольская, 142019 г. · 9 эт. · 84 кв.
Комсомольская, 171944 г. · 2 эт. · 12 кв.
Комсомольская, 421945 г. · 3 эт. · 9 кв.
Комсомольская, 435 эт. · 26 кв.
Комсомольская, 443 эт. · 4 кв.
Комсомольская, 471984 г. · 3 эт. · 14 кв.
Комсомольская, 522 эт. · 8 кв.
Комсомольская, 531945 г. · 3 эт. · 6 кв.
Комсомольская, 542022 г. · 6 эт. · 48 кв.
Комсомольская, 568 эт. · 70 кв.
Комсомольская, 572 эт. · 5 кв.
Комсомольская, 582010 г. · 7 эт. · 47 кв.
Комсомольская, 592 эт. · 4 кв.
Комсомольская, 606 эт. · 29 кв.
Комсомольская, 622016 г. · 3 эт. · 24 кв.
Комсомольская, 632 эт. · 8 кв.

Все 36 домов на улице

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»45 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании г. Пионерскийштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Пионерскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Комсомольская36 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 77?: ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (401) 552-56-16, диспетчерская: +7 929 162-87-42, +7 (401) 552-56-16.
В каком году построен дом ул Комсомольская, 77?: В 2009 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 77?: Следующие запланированы на 2036 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 38,65 ₽/м³; отопление — 3 391,86 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.