Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гвардейская, 4А?

ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (401) 552-56-16, диспетчерская: +7 929 162-87-42, +7 (401) 552-56-16.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Гвардейская, 4А?

Следующие запланированы на 2037 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 38,65 ₽/м³; отопление — 3 391,86 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Гвардейская, 4А, Пионерский

Домом управляет ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 929 162-87-42. Построен в 2010 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 929 162-87-42круглосуточно, «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 19.05.2015

Управляющая организацияООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 929 162-87-42, +7 (401) 552-56-16

Телефон офиса+7 (401) 552-56-16

Сайтvolshebniydom.ru

Лицензиядействует, № 039000144

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении45больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «ОКОС»+7 (401) 552-25-27

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная водаГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

36,12

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

38,65+7,0 %

3 169,96

Отопление₽ за Гкал · МУП «ТЕПЛОСЕТЬ» ПГО · основной поставщик города

3 391,86+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Пионерский. Все тарифы: Пионерский

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки201016 лет

Ввод в эксплуатацию2010

Этажность5

Подъезды4

Квартир40

Нежилых помещений26

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 223,2 м²

Жилая площадь2 335,5 м²

Общее имущество370,2 м²

Земельный участок4 498 м²

Материал стеннет данных

Серия, тип проектаКирпичный

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:19:010303:42

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2037 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2037
Ремонт крыш	2037
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2037
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2041
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2044

Ещё 3 вида работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2044
Ремонт фасада	2044

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 13/4а от 31.05.2011
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 13/4а от 31.05.2011
Отведение сточных вод	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 13/4а от 31.05.2011
Холодное водоснабжение	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 13/4а от 31.05.2011
Электроснабжение	ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»	договор управления№ 13/4а от 31.05.2011

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

Отоплениенет данных

Горячая воданет данных

Холодная воданет данных

Канализациянет данных

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныsmall_concrete_blocks

ПерекрытияПлоские железобетонные плиты

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	5	01.01.2021	до 01.01.2027

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияадминистрация Пионерского городского округа+7 (401) 552-59-00 · pionersk.gov39.ru

Отзывы о доме ул Гвардейская, 4А

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Гвардейская

Гвардейская, 225 эт. · 36 кв.
Гвардейская, 2а5 эт. · 41 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ»45 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании г. Пионерскийштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Пионерскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Гвардейская3 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гвардейская, 4А?: ООО «ВОЛШЕБНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (401) 552-56-16, диспетчерская: +7 929 162-87-42, +7 (401) 552-56-16.
В каком году построен дом ул Гвардейская, 4А?: В 2010 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Гвардейская, 4А?: Следующие запланированы на 2037 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 38,65 ₽/м³; отопление — 3 391,86 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.