ул Жемчужная, 4, Новосибирск
Домом управляет ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», диспетчерская +7 (383) 383-58-58. Построен в 1961 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 383-58-58круглосуточно, ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 383-58-58
Телефон офиса+7 (383) 383-55-54
Сайтcomfort-acd.ru
Лицензиядействует, № 054000146
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении368больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияФГУП «УЭВ»+7 (383) 326-98-18
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196165 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность4
Подъезды4
Квартир31
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 120,4 м²
Жилая площадь2 073,4 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 870 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта01.01.0447
Износ24 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:091540:86
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 149 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 2 763 839 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 2 763 839 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 2 794 871 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 5 025 798 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 5 478 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2028 | 16 634 115 ₽ | 3 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 4 086 346 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 7 962 230 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 47 659 259 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт фасада | 2028 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаВолнистые листы
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.08.2020 | до 20.08.2028 |
| Канализациям³ | 1 | 01.01.2022 | до 01.01.2037 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2013 | до 28.02.2031 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2022 | до 01.01.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2013 | до 24.01.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Жемчужная, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Верхняя зона Академгородка.
Соседние дома: ул Жемчужная
- Жемчужная, 21961 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Жемчужная, 61961 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Жемчужная, 81962 г. · 4 эт. · 34 кв.
- Жемчужная, 101961 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Жемчужная, 121961 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Жемчужная, 141961 г. · 4 эт. · 31 кв.
- Жемчужная, 181962 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Жемчужная, 221962 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Жемчужная, 241962 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Жемчужная, 261962 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Жемчужная, 281962 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Жемчужная, 301962 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Жемчужная, 321963 г. · 4 эт. · 64 кв.
Ещё дома ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА» в этом районе
- ул Академическая, 21964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 41964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 61963 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Академическая, 81964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 101964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 131963 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Академическая, 151964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 171964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 191964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 211964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 231964 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Академическая, 251964 г. · 4 эт. · 64 кв.
Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов
- пр-д Весенний, 41961 г. · 4 эт. · 64 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Правды, 41961 г. · 4 эт. · 62 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Героев Труда, 111961 г. · 4 эт. · 61 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- пр-д Цветной, 71961 г. · 4 эт. · 48 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- пр-д Цветной, 91961 г. · 4 эт. · 48 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- пр-д Цветной, 111961 г. · 4 эт. · 48 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- пр-д Цветной, 151961 г. · 4 эт. · 48 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- пр-д Цветной, 231961 г. · 4 эт. · 48 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»368 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Верхняя зона Академгородкакарта и список
- Все дома на ул Жемчужная14 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Жемчужная, 4?
- ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА». Телефон: +7 (383) 383-55-54, диспетчерская: +7 (383) 383-58-58.
- В каком году построен дом ул Жемчужная, 4?
- В 1961 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Жемчужная, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт крыш. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.