ул Русская, 21, Новосибирск
Домом управляет ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», диспетчерская +7 (383) 383-58-58. Построен в 1977 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 383-58-58круглосуточно, ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 383-58-58
Телефон офиса+7 (383) 383-55-54
Сайтcomfort-acd.ru
Лицензиядействует, № 054000146
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении368больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияФГУП «УЭВ»+7 (383) 326-98-18
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197749 лет
Ввод в эксплуатацию1977
Этажность10
Подъезды3
Квартир108
Нежилых помещений1
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 072,0 м²
Жилая площадь6 014,3 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок4 434 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-90
Износ31 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:091630:77
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2017 | 5 132 710 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 132 710 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2032–2034 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.01.2022 | до 05.11.2029 |
| Канализациям³ | 1 | 01.01.2022 | до 01.01.2037 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2011 | до 30.06.2031 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2022 | до 01.01.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2013 | до 24.01.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Русская, 21
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Шлюз.
Соседние дома: ул Русская
- Русская, 31973 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Русская, 51972 г. · 9 эт. · 214 кв.
- Русская, 91973 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Русская, 111990 г. · 9 эт. · 232 кв.
- Русская, 131972 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Русская, 191972 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Русская, 231976 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Русская, 251977 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Русская, 271978 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Русская, 291976 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Русская, 311977 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Русская, 331976 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Русская, 3811-14-18 эт. · 265 кв.
- Русская, 402016 г. · 22 эт. · 181 кв.
- Русская, 11/12000 г. · 13 эт. · 42 кв.
Ещё дома ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА» в этом районе
- ул Академическая, 21964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 41964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 61963 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Академическая, 81964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 101964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 131963 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Академическая, 151964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 171964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 191964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 211964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул Академическая, 231964 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Академическая, 251964 г. · 4 эт. · 64 кв.
Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов
- ул Русская, 251977 г. · 9 эт. · 216 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Иванова, 301977 г. · 9 эт. · 142 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Русская, 311977 г. · 9 эт. · 108 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
- ул Энгельса, 41977 г. · 5 эт. · 90 кв. · УК «СОВЕТСКАЯ»
- ул Сердюкова, 61977 г. · 5 эт. · 60 кв. · УК «ПРАВЫЙ БЕРЕГ-ЖЭУ1»
- ул Энгельса, 21977 г. · 5 эт. · 60 кв. · УК «СОВЕТСКАЯ»
- ул 40 лет Комсомола, 51977 г. · 5 эт. · 41 кв. · УК «СОВЕТСКАЯ»
- ул Боровая Партия, 111977 г. · 2 эт. · 18 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»368 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Шлюзкарта и список
- Все дома на ул Русская16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Русская, 21?
- ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА». Телефон: +7 (383) 383-55-54, диспетчерская: +7 (383) 383-58-58.
- В каком году построен дом ул Русская, 21?
- В 1977 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Русская, 21?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.