Какая управляющая компания обслуживает дом ул Демакова, 12/1?

ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА». Телефон: +7 (383) 383-55-54, диспетчерская: +7 (383) 383-58-58.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Демакова, 12/1?

Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Демакова, 12/1, Новосибирск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», диспетчерская +7 (383) 383-58-58. Построен в 1991 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 383-58-58круглосуточно, ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.04.2015

Управляющая организацияФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 383-58-58

Телефон офиса+7 (383) 383-55-54

Сайтcomfort-acd.ru

Лицензиядействует, № 054000146

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления

Домов в управлении368больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияФГУП «УЭВ»+7 (383) 326-98-18

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199135 лет

Ввод в эксплуатацию1991

Этажность9

Подъезды5

Квартир180

Нежилых помещений0

Лифты5

СостояниеИсправный

Общая площадь9 949,8 м²

Жилая площадь9 832,3 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок11 035 м²

Материал стенЖелезобетонные стеновые панели

Серия, тип проекта1-90

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:091400:33

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2035 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	2019	9 712 586 ₽	300 %

Всего по краткосрочному плану — 9 712 586 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2035–2037
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2035–2037
Ремонт фасада	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2038–2040
Ремонт крышРемонт крыши	2041–2043

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт (2019).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»	договор управления№ 32-ПМКД/12 от 01.12.2012
Отведение сточных вод	ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»	договор управления№ 32-ПМКД/12 от 01.12.2012
Холодное водоснабжение	ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»	договор управления№ 32-ПМКД/12 от 01.12.2012
Электроснабжение	ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»	договор управления№ 32-ПМКД/12 от 01.12.2012

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlight_concrete_panels

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаРулонная

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	01.09.2021	до 05.11.2029
Канализациям³	1	01.01.2022	до 01.01.2037
ТеплоГкал	1	01.10.2013	до 30.01.2031
Холодная водам³	2	01.10.2013	до 24.01.2027
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.12.2013	до 05.12.2033

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Демакова, 12/1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Нижняя зона Академгородка.

Соседние дома: ул Демакова

Демакова, 11985 г. · 9 эт. · 353 кв.
Демакова, 51985 г. · 9 эт. · 142 кв.
Демакова, 61997 г. · 9 эт. · 290 кв.
Демакова, 81989 г. · 9 эт. · 182 кв.
Демакова, 91985 г. · 9 эт. · 150 кв.
Демакова, 101989 г. · 9 эт. · 108 кв.
Демакова, 121989 г. · 9 эт. · 181 кв.
Демакова, 131986 г. · 9 эт. · 109 кв.
Демакова, 141988 г. · 10 эт. · 108 кв.
Демакова, 161987 г. · 9 эт. · 181 кв.
Демакова, 171987 г. · 9 эт. · 190 кв.
Демакова, 181986 г. · 9 эт. · 330 кв.
Демакова, 17/11991 г. · 9 эт. · 98 кв.

Ещё дома ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА» в этом районе

ул Академическая, 21964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 41964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 61963 г. · 4 эт. · 48 кв.
ул Академическая, 81964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 101964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 131963 г. · 4 эт. · 48 кв.
ул Академическая, 151964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 171964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 191964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 211964 г. · 4 эт. · 64 кв.
ул Академическая, 231964 г. · 4 эт. · 48 кв.
ул Академическая, 251964 г. · 4 эт. · 64 кв.

Ровесники рядом — дома 1989–1993 годов

ул Лесосечная, 31991 г. · 10 эт. · 321 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Вахтангова, 3А1991 г. · 10 эт. · 239 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Полевая, 31991 г. · 9 эт. · 210 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Демакова, 17/11991 г. · 9 эт. · 98 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Лесосечная, 51992 г. · 10 эт. · 443 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Лесосечная, 21990 г. · 10 эт. · 400 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Русская, 111990 г. · 9 эт. · 232 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»
ул Экваторная, 151990 г. · 9 эт. · 180 кв. · ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»

Что ещё посмотреть

Все дома ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА»368 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района микрорайон Нижняя зона Академгородкакарта и список
Все дома на ул Демакова14 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Демакова, 12/1?: ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА». Телефон: +7 (383) 383-55-54, диспетчерская: +7 (383) 383-58-58.
В каком году построен дом ул Демакова, 12/1?: В 1991 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Демакова, 12/1?: Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.