ул Талалихина, 1 к2, Москва
Домом управляет ТСЖ «ВЕРНИСАЖ», диспетчерская +7 (495) 670-16-43. Построен в 2001 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 670-16-43круглосуточно, «ВЕРНИСАЖ»
Кто обслуживает дом
договор с 03.01.2002Управляющая организацияТСЖ «ВЕРНИСАЖ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 670-16-43
Телефон офиса+7 (495) 670-16-43
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Таганский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200125 лет
Ввод в эксплуатацию2001
Этажность16
Подъезды2
Квартир120
Нежилых помещений9
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 245,4 м²
Жилая площадь7 717,3 м²
Общее имущество1 747,5 м²
Земельный участок3 520 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаП-3М
Износ12 %на 01.01.2018
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0006038:1083
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2030 | 2 039 234 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030 | 29 131 876 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 31 171 110 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ВЕРНИСАЖ» | устав ТСЖ/ЖСК№ Б/Н от 03.01.2002 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ВЕРНИСАЖ» | устав ТСЖ/ЖСК№ Б/Н от 03.01.2002 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ВЕРНИСАЖ» | устав ТСЖ/ЖСК№ Б/Н от 03.01.2002 |
| Отопление | ТСЖ «ВЕРНИСАЖ» | устав ТСЖ/ЖСК№ Б/Н от 03.01.2002 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ВЕРНИСАЖ» | устав ТСЖ/ЖСК№ Б/Н от 03.01.2002 |
| Электроснабжение | ТСЖ «ВЕРНИСАЖ» | устав ТСЖ/ЖСК№ Б/Н от 03.01.2002 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 07.07.2022 | до 16.05.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.11.2019 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 912-43-84 · tagan.mos.ru
Отзывы о доме ул Талалихина, 1 к2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВЕРНИСАЖ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Таганский район.
Соседние дома: ул Талалихина
- Талалихина, 1 к12002 г. · 9 эт. · 63 кв.
- Талалихина, 1 к32002 г. · 16 эт. · 156 кв.
- Талалихина, 31978 г. · 12 эт. · 182 кв.
- Талалихина, 51975 г. · 14 эт. · 99 кв.
- Талалихина, 6 с11905 г. · 5 эт. · 12 кв.
- Талалихина, 6 с21954 г. · 5 эт. · 18 кв.
- Талалихина, 6-8/2 с31960 г. · 7 эт. · 66 кв.
- Талалихина, 82009 г. · 20 эт. · 208 кв.
- Талалихина, 161971 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Талалихина, 181974 г. · 14 эт. · 99 кв.
- Талалихина, 351958 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Талалихина, 391959 г. · 5 эт. · 35 кв.
- Талалихина, 2/1 к11926 г. · 7 эт. · 52 кв.
- Талалихина, 2/1 к41926 г. · 7 эт. · 52 кв.
- Талалихина, 2/1 к51926 г. · 7 эт. · 79 кв.
- Талалихина, 2/1 к61926 г. · 6 эт. · 65 кв.
- Талалихина, 31А/21960 г. · 5 эт. · 79 кв.
Ещё дома «ВЕРНИСАЖ» в этом районе
- ул Талалихина, 1 к12002 г. · 9 эт. · 63 кв.
- ул Талалихина, 1 к32002 г. · 16 эт. · 156 кв.
Ровесники рядом — дома 1999–2003 годов
- ул Марксистская, 72001 г. · 24 эт. · 183 кв. · «ПЛАМЯ»
- ул Новорогожская, 14 к12001 г. · 12 эт. · 124 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Новорогожская, 282002 г. · 25 эт. · 240 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Рабочая, 6 к12000 г. · 17 эт. · 199 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Рабочая, 162002 г. · 19 эт. · 180 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Талалихина, 1 к32002 г. · 16 эт. · 156 кв. · «ВЕРНИСАЖ»
- ул 1-я Дубровская, 1 к42002 г. · 16 эт. · 150 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Новорогожская, 14 к22002 г. · 12 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ВЕРНИСАЖ»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Таганскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Таганский районкарта и список
- Все дома на ул Талалихина18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Талалихина, 1 к2?
- ТСЖ «ВЕРНИСАЖ». Телефон: +7 (495) 670-16-43, диспетчерская: +7 (495) 670-16-43.
- В каком году построен дом ул Талалихина, 1 к2?
- В 2001 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Талалихина, 1 к2?
- Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.