ул Фруктовая, 3 кА, Москва
Домом управляет ЖСК «НИОБАТ». Построен в 1978 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 04.03.2017Управляющая организацияЖСК «НИОБАТ»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 915 446-38-19
Сайтнет
Лицензиянет данных
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Нагорный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность16
Подъезды2
Квартир207
Нежилых помещений3
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 563,9 м²
Жилая площадь6 639,1 м²
Общее имущество2 589,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенМонолитные
Серия, тип проектаП-68
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0003004:1111
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2026 | 17 814 118 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2026 | 12 052 692 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 4 705 535 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 14 537 224 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2026 | 2 651 313 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 51 760 882 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «НИОБАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «НИОБАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «НИОБАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «НИОБАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «НИОБАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «НИОБАТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 07.05.2026 | до 11.11.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 02.05.2017 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА НАГОРНОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 619-63-08 · nagorny.mos.ru
Отзывы о доме ул Фруктовая, 3 кА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НИОБАТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нагорный.
Соседние дома: ул Фруктовая
- Фруктовая, 5 к11979 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Фруктовая, 5 к21979 г. · 12 эт. · 188 кв.
- Фруктовая, 8 к11987 г. · 14 эт. · 303 кв.
- Фруктовая, 8 к21987 г. · 14 эт. · 305 кв.
- Фруктовая, 9 кА1978 г. · 12 эт. · 286 кв.
- Фруктовая, 111974 г. · 12 эт. · 168 кв.
- Фруктовая, 161981 г. · 16 эт. · 255 кв.
- Фруктовая, 201975 г. · 14 эт. · 108 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- ул Фруктовая, 9 кА1978 г. · 12 эт. · 286 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- ул Болотниковская, 2 кА1978 г. · 16 эт. · 207 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- ш Варшавское, 70 к21978 г. · 16 эт. · 205 кв. · «СОЛНЫШКО»
- ул Болотниковская, 10 кА1978 г. · 12 эт. · 191 кв. · «РЭЛИТ»
- б-р Симферопольский, 9 кА1978 г. · 12 эт. · 190 кв. · «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»
- б-р Симферопольский, 9 кБ1978 г. · 12 эт. · 188 кв. · «УК КОМФОРТ»
- ул Болотниковская, 6 кБ1978 г. · 12 эт. · 187 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Симферопольский, 7 кА1978 г. · 12 эт. · 186 кв. · «МИКАДО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «НИОБАТ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Нагорныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Нагорныйкарта и список
- Все дома на ул Фруктовая9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Фруктовая, 3 кА?
- ЖСК «НИОБАТ». Телефон: +7 915 446-38-19.
- В каком году построен дом ул Фруктовая, 3 кА?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Фруктовая, 3 кА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.