Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Дьяконова, 4?

ООО «УК ЖК РАФИНАД». Телефон: +7 967 030-45-78, диспетчерская: +7 (495) 116-52-19.

В каком году построен дом ул Генерала Дьяконова, 4?

В 2022 году, введён в эксплуатацию в 2023.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Генерала Дьяконова, 4?

Следующие запланированы на 2047 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,67 ₽/м³; водоотведение — 54,97 ₽/м³; отопление — 3 248,90 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.

ул Генерала Дьяконова, 4, Химки

Домом управляет ООО «УК ЖК РАФИНАД», диспетчерская +7 (495) 116-52-19. Построен в 2022 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 116-52-19круглосуточно, «УК ЖК РАФИНАД»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 13.05.2023

Управляющая организацияООО «УК ЖК РАФИНАД»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 116-52-19

Телефон офиса+7 967 030-45-78

Сайтuk-rafinad.ru

Лицензиядействует, № 050002103

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении11больше всего — Московская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

отоплениеООО «ТЕПЛОГЕНЕРАЦИЯ»+7 (495) 989-17-75

холодная вода, водоотведениеОАО «ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 570-70-05

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

39,75

Холодная вода₽ за м³ · ОАО «ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ»

47,67+19,9 %

45,82

Водоотведение₽ за м³ · ОАО «ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ»

54,97+20,0 %

2 893,40

Отопление₽ за Гкал · ООО «ТЕПЛОГЕНЕРАЦИЯ»

3 248,90+12,3 %

8,38

Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»

9,32+11,2 %

7,82

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»

9,39+20,1 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Химок. Все тарифы: Химки

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки20224 года

Ввод в эксплуатацию2023

Этажность9

Подъезды3

Квартир168

Нежилых помещений152

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь12 345,6 м²

Жилая площадь7 991,7 м²

Общее имущество1 873,4 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей

Серия, тип проектанет данных

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер50:10:0020601:1470

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2047 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2047–2049
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	2056–2058
Ремонт крышРемонт крыши	2056–2058
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома	2056–2058
Ремонт фасада	2056–2058
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2056–2058

Период с 2014 по 2058 (вер. 31).

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «УК ЖК РАФИНАД»	договор управления№ б.н. от 17.01.2024
Отопление	ООО «УК ЖК РАФИНАД»	договор управления№ б.н. от 17.01.2024
Электроснабжение	ООО «УК ЖК РАФИНАД»	договор управления№ б.н. от 17.01.2024

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныжелезобетон, monolithic2

ПерекрытияПерекрытие монолитное

КрышаРулонная

ФасадНавесной вентилируемый фасад

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	21.06.2023	до 13.03.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.07.2023	до 02.09.2031

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИне указан

Отзывы о доме ул Генерала Дьяконова, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ЖК РАФИНАД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Миниполис «Рафинад».

Соседние дома: ул Генерала Дьяконова

Генерала Дьяконова, 12022 г. · 9 эт. · 40 кв.
Генерала Дьяконова, 22022 г. · 9 эт. · 173 кв.
Генерала Дьяконова, 32022 г. · 9 эт. · 126 кв.
Генерала Дьяконова, 52022 г. · 9 эт. · 182 кв.
Генерала Дьяконова, 62021 г. · 9 эт. · 173 кв.
Генерала Дьяконова, 72021 г. · 9 эт. · 182 кв.
Генерала Дьяконова, 92021 г. · 8-9 эт. · 173 кв.
Генерала Дьяконова, 112021 г. · 9 эт. · 63 кв.
Генерала Дьяконова, 132021 г. · 9 эт. · 141 кв.
Генерала Дьяконова, 152021 г. · 9 эт. · 182 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК ЖК РАФИНАД»11 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Химокштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Химкис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Миниполис «Рафинад»карта и список
Все дома на ул Генерала Дьяконова11 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Дьяконова, 4?: ООО «УК ЖК РАФИНАД». Телефон: +7 967 030-45-78, диспетчерская: +7 (495) 116-52-19.
В каком году построен дом ул Генерала Дьяконова, 4?: В 2022 году, введён в эксплуатацию в 2023.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Генерала Дьяконова, 4?: Следующие запланированы на 2047 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,67 ₽/м³; водоотведение — 54,97 ₽/м³; отопление — 3 248,90 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.