ул Героев Пассаров, 12/3, Хабаровск
Домом управляет ООО «Магнит», диспетчерская +7 (421) 272-02-00. Построен в 2020 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (421) 272-02-00круглосуточно, «Магнит»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2021Управляющая организацияООО «Магнит»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (421) 272-02-00
Телефон офиса+7 (421) 270-45-00
Сайтmagnet-khv.ru
Лицензиядействует, № 027000130
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении23больше всего — Хабаровский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУП города Хабаровска «Водоканал»+7 (421) 273-80-64
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт»+7 (421) 221-69-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
69,25
Холодная вода₽ за м³ · МУП города Хабаровска «Водоканал»
86,62+25,1 %
56,67
Водоотведение₽ за м³ · МУП города Хабаровска «Водоканал»
64,60+14,0 %
2 576,64
Отопление₽ за Гкал · АО «СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО Г. ХАБАРОВСКА»
2 576,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Хабаровска. Все тарифы: Хабаровск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +9,9 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Хабаровского края от 15.12.2025 № 99. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20206 лет
Ввод в эксплуатацию2020
Этажность12
Подъезды2
Квартир109
Нежилых помещений12
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 620,1 м²
Жилая площадь5 092,6 м²
Общее имущество2 356,2 м²
Земельный участок34 780 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проектанет данных
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер27:23:0040135:124
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2045 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2053 |
Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Магнит» | договор управления№ 12/3 от 16.04.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «Магнит» | договор управления№ 12/3 от 16.04.2021 |
| Отопление | ООО «Магнит» | договор управления№ 12/3 от 16.04.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Магнит» | договор управления№ 12/3 от 16.04.2021 |
| Электроснабжение | ООО «Магнит» | договор управления№ 12/3 от 16.04.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныжелезобетон, large_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.09.2021 | до 01.01.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 254-50-58 · khv27.ru
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ КИРОВСКИМ РАЙОНОМ+7 (421) 241-95-50 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 231-49-16 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА+7 (421) 230-46-74 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияКГКУ "ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ ПО Г. ХАБАРОВСКУ"+7 (421) 246-70-70 · kguhb.mszn27.ru
Орган местного самоуправленияКГКУ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КРАЯ"+7 (421) 230-09-96
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЦЕНТРАЛЬНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 240-89-14 · www.khv27.ru
Отзывы о доме ул Героев Пассаров, 12/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Магнит», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Железнодорожный.
Соседние дома: ул Героев Пассаров
- Героев Пассаров, 102022 г. · 12 эт. · 120 кв.
- Героев Пассаров, 122021 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Героев Пассаров, 10/12022 г. · 12 эт. · 179 кв.
- Героев Пассаров, 10/22022 г. · 12 эт. · 120 кв.
- Героев Пассаров, 10/32022 г. · 12 эт. · 120 кв.
- Героев Пассаров, 10/42022 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Героев Пассаров, 10/52022 г. · 12 эт. · 180 кв.
- Героев Пассаров, 12/12021 г. · 12 эт. · 180 кв.
- Героев Пассаров, 12/22021 г. · 12 эт. · 80 кв.
- Героев Пассаров, 12/42021 г. · 12 эт. · 110 кв.
Ещё дома «Магнит» в этом районе
- ул Демьяна Бедного, 122023 г. · 9 эт. · 64 кв.
- ул Демьяна Бедного, 14а2024 г. · 9 эт. · 68 кв.
- ул Кола Бельды, 515 эт. · 305 кв.
- ул Совхозная, 312015 г. · 11 эт. · 243 кв.
- ул Совхозная, 31а2015 г. · 11 эт. · 172 кв.
- ул Совхозная, 31д11 эт. · 117 кв.
- ул Совхозная, 35/12022 г. · 11 эт. · 136 кв.
- ул Шатова, 2а2011 г. · 14 эт. · 235 кв.
- ул Шатова, 4а2011 г. · 16 эт. · 269 кв.
- ул Шатова, 6а2011 г. · 15 эт. · 235 кв.
Ровесники рядом — дома 2018–2022 годов
- ул Карла Маркса, 146б2020 г. · 25 эт. · 245 кв. · «УК »ФОРТУНА
- ул Карла Маркса, 146б/12020 г. · 25 эт. · 240 кв. · «УК »ФОРТУНА
- ул Декабристов, 392020 г. · 3 эт. · 15 кв.
- ул Героев Пассаров, 12/12021 г. · 12 эт. · 180 кв. · «УК »БЕРЕЗКИ
- ул Карла Маркса, 144/2б2019 г. · 11 эт. · 138 кв. · «УК »ФОРТУНА
- ул Героев Пассаров, 12/42021 г. · 12 эт. · 110 кв. · «ГЕРОЕВ ПАССАРОВ»
- ул Героев Пассаров, 122021 г. · 12 эт. · 80 кв. · «УК »БЕРЕЗКИ
- ул Героев Пассаров, 12/22021 г. · 12 эт. · 80 кв. · «УК »БЕРЕЗКИ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Магнит»23 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Хабаровскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Хабаровскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Железнодорожныйкарта и список
- Все дома на ул Героев Пассаров11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Героев Пассаров, 12/3?
- ООО «Магнит». Телефон: +7 (421) 270-45-00, диспетчерская: +7 (421) 272-02-00.
- В каком году построен дом ул Героев Пассаров, 12/3?
- В 2020 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Героев Пассаров, 12/3?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 86,62 ₽/м³; водоотведение — 64,60 ₽/м³; отопление — 2 576,64 ₽/Гкал.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.