ул Орджоникидзе, 11, Каспийск
Домом управляет ООО «ЖЭК-4ПЛЮС», диспетчерская +7 903 424-66-49. Построен в 1951 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 903 424-66-49круглосуточно, «ЖЭК-4ПЛЮС»
Кто обслуживает дом
договор с 26.12.2023Управляющая организацияООО «ЖЭК-4ПЛЮС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 903 424-66-49
Телефон офиса+7 903 424-66-49
Сайтнет
Лицензиядействует, № 005000221
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении48больше всего — Республика Дагестан
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 967 399-82-39
ресурсоснабжающая организацияООО «Каспэнергосбыт»8(246)52939
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
31,94
Холодная вода₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
24,90без изменений
7,90
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
14,38+82,0 %
2 583,97
Отопление₽ за Гкал · ООО «Каспий Тепло Сервис» · основной поставщик города
2 583,97без изменений
4,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,45+11,3 %
8,35
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ МАХАЧКАЛА»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Каспийска. Все тарифы: Каспийск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +27,0 % (в среднем по региону — +19,7 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Дагестан от 15.12.2025 № 226. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195175 лет
Ввод в эксплуатацию1951
Этажность2
Подъезды1
Квартир29
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 550,0 м²
Жилая площадь505,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок806 м²
Материал стенСтены деревянные, сборно-щитовые
Серия, тип проектаобщежитие
Износ100 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер05:48:000037:3115
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации для отдельных видов работ по капитальному ремонту | 2027 | 326 050 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2027 | 641 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю | 2027 | 5 880 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю в процессе осуществления капитального ремонта в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации | 2027 | 139 549 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 6 986 599 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю | 2028 |
| Ремонт фасада | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовой инженерной системы водоотведения | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения | 2039 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения | 2039 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2040 |
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 гг.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
| Отопление | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
| Электроснабжение | ООО «ЖЭК-4ПЛЮС» | договор управления№ 30 от 14.12.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 08.08.2016 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Каспийск+7 872 465-10-00 · www.kaspiysk.org
Отзывы о доме ул Орджоникидзе, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭК-4ПЛЮС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Орджоникидзе
- Орджоникидзе, 11970 г. · 4 эт. · 66 кв. · аварийный
- Орджоникидзе, 91951 г. · 2 эт. · 27 кв. · аварийный
- Орджоникидзе, 101977 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Орджоникидзе, 131955 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Орджоникидзе, 141959 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Орджоникидзе, 151959 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Орджоникидзе, 171952 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Орджоникидзе, 181964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Орджоникидзе, 191952 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Орджоникидзе, 201964 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Орджоникидзе, 211952 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Орджоникидзе, 221964 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Орджоникидзе, 231963 г. · 5 эт. · 43 кв.
- Орджоникидзе, 241964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Орджоникидзе, 251963 г. · 4 эт. · 81 кв.
- Орджоникидзе, 271963 г. · 4 эт. · 45 кв.
- Орджоникидзе, 281965 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Орджоникидзе, 291963 г. · 4 эт. · 80 кв. · аварийный
- Орджоникидзе, 311963 г. · 4 эт. · 63 кв.
- Орджоникидзе, 1А1995 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Орджоникидзе, 1Е2014 г. · 5 эт. · 41 кв.
- Орджоникидзе, 2А2003 г. · 2 эт. · 8 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖЭК-4ПЛЮС»48 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Каспийскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Каспийскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Орджоникидзе23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Орджоникидзе, 11?
- ООО «ЖЭК-4ПЛЮС». Телефон: +7 903 424-66-49, диспетчерская: +7 903 424-66-49.
- В каком году построен дом ул Орджоникидзе, 11?
- В 1951 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Орджоникидзе, 11?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 24,90 ₽/м³; водоотведение — 14,38 ₽/м³; отопление — 2 583,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,45 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.